房地產(chǎn)登記中土地使用年限應(yīng)該怎么確定,一、房地產(chǎn)登記中土地使用年限應(yīng)該怎么確定1、房地產(chǎn)登記中土地使用年限應(yīng)該按照以下規(guī)定確定:住宅用地全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年
1、房地產(chǎn)登記中土地使用年限應(yīng)該按照以下規(guī)定確定:住宅用地全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;娛樂用地全國(guó)的統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。
2、法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
土地使用年限:住宅為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地50年;教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年據(jù)市國(guó)土部門有關(guān)人士介紹,土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算,即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。
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