一、土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些

（1）營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

（2）印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

（3）土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

為計(jì)算方便，可以通過速算公式計(jì)算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)

(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

二、相關(guān)法律知識(shí)：

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。

第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

第二十五條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的市場(chǎng)價(jià)格不合理上漲時(shí)，市、縣人民政府可以采取必要的措施。

第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，依照本條例第十八條的規(guī)定辦理。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工業(yè)土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些

●土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些項(xiàng)目

●土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些費(fèi)用

●土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些類型

●土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一覽表

●土地轉(zhuǎn)讓繳納哪些稅

●土地轉(zhuǎn)讓的稅收政策

●土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些項(xiàng)目

●土地轉(zhuǎn)讓的稅率是多少

●土地轉(zhuǎn)讓稅怎么算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地房屋轉(zhuǎn)讓涉及哪些稅費(fèi)?關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓 房產(chǎn)所有權(quán)的問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)?土地轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅費(fèi)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)稅收怎么算?土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)都包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●二手土地過戶稅費(fèi)?二手土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓需要繳納的稅費(fèi)?土地出讓需要交哪些費(fèi)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓需要繳納的稅費(fèi)?土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地出讓金和土地稅費(fèi)是一樣的嗎?土地出讓金和土地使用稅有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓的稅率是多少?土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一般是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)用地出讓金是多少?工業(yè)用地出讓稅費(fèi)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回遷房買賣的交易稅如何算??回遷房買賣稅費(fèi)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●股東以土地使用權(quán)出資協(xié)議?在我國股東以土地使用權(quán)作為出資稅費(fèi)包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●購買復(fù)式住宅要多少稅費(fèi),復(fù)式住宅裝修費(fèi)用要多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款需要支付哪些稅費(fèi)？,拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)過戶一般是怎么算稅費(fèi)的,房子過戶需要多少稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),征收土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷是否需要繳納相關(guān)稅費(fèi)？,企業(yè)拆遷還需要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司房屋拆遷款需要交什么稅費(fèi),公司拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷房屋安置補(bǔ)償應(yīng)該交多少稅,拆遷安置補(bǔ)償稅費(fèi)需要交多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)有哪些，