一、征地程序是什么,征地實(shí)施程序是什么

法律分析：

（一）征地的批準(zhǔn)程序?yàn)椋?、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)；3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征用土地等方案；4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。（二）征地的實(shí)施程序?yàn)椋旱谝?、發(fā)布征地公告；第二，辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?；第三，擬訂征地補(bǔ)償安置方案；第四，確定征地補(bǔ)償安置方案；第五，實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；第六，土地交付。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的;

(三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

二、征地的程序有哪些

法律主觀：

征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡(jiǎn)稱。國(guó)家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并給予被征地農(nóng)民一定的補(bǔ)償。集體所有土地被征收后，其所有權(quán)屬于國(guó)家，不再屬于農(nóng)民集體。 二、征地的程序 征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。 (一)征地的批準(zhǔn)程序 1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)。 3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。 5、征收土地方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。 (二)征地的實(shí)施程序 1發(fā)布征地預(yù)公告(在征地獲批前) (1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門(mén)。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。 (3)公告內(nèi)容：擬征地的用途、位置、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。 (4)發(fā)布后果：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。 2征地調(diào)查(在征地獲批前) (1)調(diào)查機(jī)關(guān)：市縣政府地政部門(mén)。 (2)調(diào)查內(nèi)容：擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀。 (3)確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。市縣政府地政部門(mén)應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。 3發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府，由地政部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。 (2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組。 (3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及 征地補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取? (4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。 4辦理征地補(bǔ)償?shù)怯? (1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門(mén)。 (2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、青苗及地上附著物所有權(quán)人。 (3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。 (4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。 (5)不辦理登記的后果：不列入補(bǔ)償范圍。 5擬定征地補(bǔ)償安置方案 (1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位。 (2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、 法律法規(guī) 規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 (3)方案內(nèi)容：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、征地的程序

法律分析：征用土地的程序如下：

1、土地行政主管部門(mén)擬訂征地方案；

2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；

3、批準(zhǔn)后，公布方案；

4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

5、市、縣土地行政主管部門(mén)制定征地補(bǔ)償、安置方案；

6、實(shí)施方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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