一、征地拆遷第三方公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)收費(fèi)

關(guān)于征地拆遷第三方公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)收費(fèi)的問題，首先應(yīng)當(dāng)明確，第三方公司在進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)時(shí)，其收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保收費(fèi)的合理性和合法性。以下是對該問題的詳細(xì)解答：

一、收費(fèi)合法性

征地拆遷第三方公司在提供補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其收費(fèi)行為符合《中華人民共和國價(jià)格法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。具體而言，第三方公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，不得存在價(jià)格欺詐、價(jià)格壟斷等違法行為。

二、收費(fèi)合理性

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定：第三方公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理制定。同時(shí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定還應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格水平，確保收費(fèi)的公平性和合理性。

收費(fèi)與服務(wù)的匹配性：第三方公司在收費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其提供的服務(wù)與收費(fèi)相匹配。即，第三方公司應(yīng)當(dāng)提供與其收費(fèi)相對應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，不得存在只收費(fèi)不服務(wù)或者服務(wù)不到位的情況。

三、注意事項(xiàng)

合同約定：征地拆遷第三方公司在提供補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)前，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等相關(guān)事項(xiàng)。

收費(fèi)憑證：第三方公司在收費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人出具合法的收費(fèi)憑證，如發(fā)票等。同時(shí)，第三方公司還應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)的收費(fèi)記錄和憑證，以備查驗(yàn)。

監(jiān)督與維權(quán)：如果委托人認(rèn)為第三方公司的收費(fèi)存在不合理或者違法行為，可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴或者舉報(bào)。同時(shí)，委托人也可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

綜上所述，征地拆遷第三方公司在提供補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保其收費(fèi)的合法性和合理性。同時(shí)，委托人也應(yīng)當(dāng)了解相關(guān)的法律法規(guī)和注意事項(xiàng)，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、企業(yè)征地補(bǔ)償流程

1、發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）由市、縣（區(qū)）級人民政府或國土資源行政主管部門在擬征地的村（居）委會(huì)發(fā)布征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告），告知被征土地的集體經(jīng)濟(jì)組織和村民，預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）須在村（居）委會(huì)公示欄張貼并由村（居）委會(huì)送達(dá)村（居）小組。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）內(nèi)容包括：項(xiàng)目名稱、擬征收土地的用途、位置、范圍、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置途徑、申請聽證的權(quán)利義務(wù)以及其他需要告知的事項(xiàng)。預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)

征地預(yù)告（或稱征地?cái)M公告或征地前公告）后，市、縣（區(qū)）級人民政府組織有關(guān)部

門對征地情況進(jìn)行調(diào)查，查清擬征土地的權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量

等現(xiàn)狀情況，計(jì)算征地涉及的需要安置農(nóng)民的情況，擬定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，并由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

3、征詢村民意見，組織征地聽證在上報(bào)征地材料前，縣或市級國土資源行政主管部門會(huì)同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就確認(rèn)結(jié)果及擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案，在擬征地村予以公示，聽取被征地農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的意見，公示期限不得低于5個(gè)工作日。在征地情況公示期間，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村村民，對擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和（人員）安置方案提出聽證申請的，國土資源行政主管部門依法組織聽證，并將《聽證通知書》送達(dá)當(dāng)事人。國土資源行政主管部門應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

4、征地材料的組織、審核及上報(bào)市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地情況調(diào)查結(jié)果和市、縣人民政府?dāng)M定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及（人員）安置方案，以及建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)材料，依法擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)用地呈報(bào)說明書（簡稱一書四方案），經(jīng)過區(qū)（縣）人民政府初步審核同意后，由區(qū)（縣）人民政府正式行文報(bào)批。區(qū)（縣）人民政府同時(shí)應(yīng)就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法性、（人員）安置方案可行性及妥善安置被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活保障措施出具說明材料；征地公示意見較多、情況較復(fù)雜的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)說明采納意見的情況。

5、征地的審查（核）、報(bào)批市、縣人民政府上報(bào)的征地材料，由省（自治區(qū)、直轄市）國土資源廳（局）受理，并進(jìn)行審核。凡是征地材料齊全、征地程序合法、征地補(bǔ)償符合最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、（人員）安置方案已經(jīng)確認(rèn)、市、縣人民政府已經(jīng)出具說明材料的，報(bào)請省級人民政府審批。需報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的，由省（自治區(qū)、直轄市）人民政府審查（核）后報(bào)請國務(wù)院批準(zhǔn)，省（自治區(qū)、直轄市）國土資源廳（局）將征地材料報(bào)送國土資源部審查（核）。征地經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)后，省國土資源廳或國土資源部下發(fā)征地批準(zhǔn)文件。

6、征地公告經(jīng)依法批準(zhǔn)的征地項(xiàng)目，除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外，國土資源行政主管部門應(yīng)在被征地所在的村、組公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。若征地項(xiàng)目未獲批準(zhǔn)的，由發(fā)布預(yù)告的國土資源管理部門及時(shí)下發(fā)書面通知，取消原預(yù)告。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征收土地批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)在被征地所在村、組范圍內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

7、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洷徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人持權(quán)屬證書和其他產(chǎn)權(quán)證明等到公告指定的國土資源行政主管部門辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

8、征地補(bǔ)償安置方案擬訂和報(bào)批市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地方案制定征地補(bǔ)償安置方案；征地補(bǔ)償安置方案制定后予以公告，征求被征地農(nóng)民集體和農(nóng)民意見；公告期滿當(dāng)事人無異議或根據(jù)有關(guān)要求對征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級土地行政主管部門備案后，予以組織實(shí)施

9、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置事宜；監(jiān)督有關(guān)單位與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議書，并將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)足額及時(shí)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；監(jiān)督、組織辦理安置手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)沒有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交地。

10、征地爭議的協(xié)調(diào)及裁決被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由人民政府協(xié)調(diào)、裁決。

一、征地補(bǔ)償程序是怎樣的？

1、告知。征地依法報(bào)批之前，由市、縣人民政府（或政府征地機(jī)構(gòu)）向擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，將擬征收土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容以書面等形式告知被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，并通過召開村民大會(huì)或村民代表大會(huì)就征地事項(xiàng)聽取被征地農(nóng)民的意見。

2、調(diào)查確認(rèn)。市、縣國土資源部門對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行勘測調(diào)查，調(diào)查的結(jié)果經(jīng)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶等產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)。

3、告知聽證。市、縣國土資源部門告知被征地當(dāng)事人對擬征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式有申請聽證的權(quán)利，當(dāng)事人提出聽證要求的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證，并根據(jù)聽證結(jié)果對擬上報(bào)的征地方案加以完善。

4、征收方案報(bào)批。在認(rèn)真調(diào)查和充分征求意見的基礎(chǔ)上，市、縣國土資源部門（政府征地機(jī)構(gòu)）與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織草簽征地補(bǔ)償安置協(xié)議，并根據(jù)編制征地方案進(jìn)行報(bào)批。

5、征地方案、征地補(bǔ)償安置方案公告。征地方案、征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府和國土資源局依法在被征地村組進(jìn)行公告。

6、征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書（土地承包合同）到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

7、落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后進(jìn)行公告，并在三個(gè)月內(nèi)，由市、縣國土資源部門統(tǒng)一將征地補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用直接支付給被征地村集體經(jīng)濟(jì)組織，并按照安置方案，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織被征地集體經(jīng)濟(jì)組織落實(shí)被征地農(nóng)民社會(huì)保障參保工作。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-征地拆遷第三方公司進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯浄?wù)收費(fèi)，