土地抵押的前提是什么

1、土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。

2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。

3、土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評估。

(1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國土管理部門確認(rèn)后，發(fā)放確認(rèn)文件，并批準(zhǔn)抵押;

(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應(yīng)根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時(shí)在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協(xié)議簽訂后，應(yīng)到國土部門辦理抵押登記，未經(jīng)登記的抵押行為無效”這一限制性條款。

以上就是小編為大家所整理的關(guān)于土地抵押的前提是什么的相關(guān)知識，如果大家在實(shí)際生活中遇到這種情況有什么不懂的地方可以來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)為你提供在線法律咨詢服務(wù)。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地抵押的前提是什么意思

●土地抵押的前提是什么呢

●土地抵押需要什么資料

●土地抵押的要求

●土地抵押抵押的是什么權(quán)利

●土地抵押手續(xù)怎么辦理流程

●土地抵押所需要資料清單

●土地抵押的前提是什么呢

●土地抵押手續(xù)辦理

●土地抵押流程圖

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集資房買賣需要符合哪些前提,集資房屬于什么性質(zhì)的房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●犯強(qiáng)奸罪被關(guān)在北京市朝陽區(qū)看守所怎么辦，符合什么前提可以不起訴？,強(qiáng)奸罪是怎么判的，北京市朝陽區(qū)看守所的強(qiáng)奸罪最少判多久？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆的前提是什么?司法強(qiáng)拆的法律程序是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●共同承包的前提條件?共同承包的土地怎么分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋確權(quán)訴訟前提要求是什么,房屋確權(quán)訴訟條件要什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓前提條件?土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)有哪些的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地抵押抵押的是什么權(quán)利?土地抵押的前提是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費(fèi)用?土地轉(zhuǎn)讓的前提條件及注意事項(xiàng)：詳細(xì)解讀？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村土地的前提條件是什么？,農(nóng)村土地征收要滿足哪些條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法院強(qiáng)拆四大條件包括,司法強(qiáng)拆的前提是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●家庭農(nóng)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?拆遷國家賠償領(lǐng)取前提是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●司法強(qiáng)拆必須滿足三個(gè)前提：未搬遷、未申請復(fù)議和訴訟、經(jīng)法院裁定,司法強(qiáng)拆必須要符合法定程序的要求:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收的正確流程是什么？房屋征收的前提條件是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●家庭農(nóng)場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?拆遷國家賠償領(lǐng)取前提是什么：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷必須具備哪些前提條件和條件？強(qiáng)制拆遷的方式有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆如何要求賠償？強(qiáng)制拆遷必須具備哪些前提條件：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●強(qiáng)制拆遷的前提條件是什么意思呀？房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●集體土地征收矛盾多發(fā)的根源〡國家壟斷集體土地入市，征地不以公共利益為前提

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地抵押的前提是什么，