土地使用權(quán)出讓的對象是誰,土地使用權(quán)出讓的對象是誰依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國土地使用權(quán)出讓的對象包括中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人,但法律規(guī)定的除外。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公
土地使用權(quán)出讓的對象是誰
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國土地使用權(quán)出讓的對象包括中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人,但法律規(guī)定的除外。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第三條中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人,除法律另有規(guī)定者外,均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營。
第四條依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動,合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
第五條土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動,應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)的規(guī)定,并不得損害社會公共利益。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需履行的程序
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時,還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明,委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后,承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解,凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。
3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓,應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素,并制圖確定四至、面積,必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。
4、地價評估,并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的,建議市府優(yōu)先購買;價格過高的,可建議采取必要調(diào)控措施。
5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料,用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。
6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后,經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
7、交納有關(guān)稅費
8、登記編號審批后,也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存,按年度繳檔案室。
9、土地使用權(quán)變更登記經(jīng)辦人依據(jù)補(bǔ)簽出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等,填寫變更登記審批表進(jìn)行變更登記。變更登記審批表,可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,我國土地使用權(quán)出讓的對象包括中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人,但法律規(guī)定的除外。如果需要法律方面的幫助,歡迎讀者到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
●土地使用權(quán)出讓的對象是誰啊
●土地使用權(quán)的出讓由誰負(fù)責(zé)
●土地使用權(quán)出讓具有哪些特征?
●土地使用權(quán)出讓方是誰
●土地使用權(quán)出讓的概念及特征
●土地使用權(quán)的出讓有哪些?各有什么特點?
●土地使用權(quán)出讓的形式包括
●土地使用權(quán)的出讓由誰負(fù)責(zé)
●土地使用權(quán)出讓的四個特征
●土地使用權(quán)出讓由誰進(jìn)行
●土地出讓金沒交完可以收回嗎?土地使用權(quán)出讓金未交付如何處理:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓金啥時候交?土地使用權(quán)出讓金什么時候交付:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)的出讓是指?土地使用權(quán)出讓的用途是誰來確定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地出讓2021?2024土地使用權(quán)出讓最高年限是如何規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓的過程??土地使用權(quán)出讓的四種方式有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓可以采取哪三種方式?土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓方式有哪些,各有什么特點?土地使用權(quán)出讓方式具體有哪幾種 :今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓的含義?土地使用權(quán)出讓范圍是哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓的最高年限由國有土地管理局確定?土地使用權(quán)出讓最高年限是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地用途出讓年限?土地使用權(quán)出讓年限是如何規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●國有土地使用權(quán)出讓的基本原則?國有土地使用權(quán)出讓方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●福建土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收?福建土地使用權(quán)出讓年限是怎么規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●《城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》?城市國有土地使用權(quán)出讓的方式有哪些:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?土地使用權(quán)出讓合同的訂立原則有什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●深圳協(xié)議出讓土地政策?深圳土地使用權(quán)出讓合同如何簽訂?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●山東土地契稅稅率2019稅率表?山東國有土地使用權(quán)出讓契稅稅率是多少:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定?土地使用權(quán)出讓獲得規(guī)定是什么?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●2024年城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法最新
●國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的相同點和不同點,土地使用權(quán)出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么不同了:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:中國法院網(wǎng)-土地使用權(quán)出讓的對象是誰,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號