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居住用地土地使用權(quán)最高年限?居住土地使用年限多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-30 12:37:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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居住土地使用年限多久,一、居住土地使用年限是多久1、居住土地使用年限是多久的詳情如下:(1)居住土地使用年限是70年;(2)住宅居住用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用

居住用地土地使用權(quán)最高年限?居住土地使用年限多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、居住土地使用年限是多久

1、居住土地使用年限是多久的詳情如下:

(1)居住土地使用年限是70年;

(2)住宅居住用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期,再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。

2、法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條:

(1)土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年;

(2)住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、如何查土地剩余產(chǎn)權(quán)年限

1.看國有土地使用者上的使用期限:現(xiàn)在有很多人說只要看房產(chǎn)證上的年限就可以了,但其實(shí)房產(chǎn)證上的日期只能反映房屋所有權(quán)人取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期,如果是二手房,有些都已經(jīng)轉(zhuǎn)手多次了,其實(shí)是看不出來剩余的使用期限的。所以正確的方法是看土地證,一般在土地上有一欄“土地使用期限”,能夠清晰的看出來土地的使用年限;

2.市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢:在開發(fā)商領(lǐng)取銷售證的時(shí)候其實(shí)都會(huì)在網(wǎng)上公示,只要知道小區(qū)名稱、預(yù)售證號(hào)、開發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一,就可以在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢您所購買的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

所以大家也可以通過在網(wǎng)上查詢的方式,了解土地的出讓年限及使用期限。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助,如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢,或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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來源:頭條-居住土地使用年限多久,

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