一、土地使用年限最長(zhǎng)是多少

1、土地使用年限最長(zhǎng)是70年。住宅用地所屬土地的使用年限為70年,使用權(quán)限期間屆滿的權(quán)利人可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地70年；

（二）工業(yè)用地50年;

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;

（五）倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

（六）綜合或者其他用地50年。

二、土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦

1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期 在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外，對(duì)申請(qǐng)續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、政府無(wú)償收回土地使用權(quán)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。這就是說(shuō)，國(guó)家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無(wú)償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。

擁有土地使用權(quán)限是可以合法的支配土地，土地是由使用年限的，但是不同的土地由不同的使用年限。如果土地使用權(quán)丟失，那么可以帶著相關(guān)的證件到土地局進(jìn)行補(bǔ)辦處理，土地使用權(quán)限到期，大家在沒(méi)有到期之前就用改辦理續(xù)簽手續(xù)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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