以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效

《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

第40條：以土地使用權作為條件，與他人進行聯(lián)建房屋、舉辦聯(lián)營企業(yè)的，視為土地使用權轉讓行為。

享有土地使用權的一方以土地使用權作為投資與他人合作建房，簽訂的合建合同是土地使用權有償轉讓的一種特殊形式，除辦理合建審批手續(xù)外，還應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，一般應當認定合建合同無效，但雙方已實際履行了合同，或房屋已基本建成，又無其他違法行為的，可認定合建合同有效，并責令當事人補辦土地使用權變更登記手續(xù)。

從以上分析我們可以看到以劃撥方式都取得的國有土地使用權，如果與他人進行合作建房的話會被視為將土地使用權轉讓，而只要被轉讓方能夠及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，那么就是有效的，如果還有什么問題可以咨詢律師解答。北京圣運律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-以劃撥的國有土地使用權與他人合作建房是否有效，