一、土地使用證一般多久到期

1、土地使用證到期時間： 居住用地使用年限為七十年; 工業用地使用年限為五十年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地使用年限為五十年; 商業、旅游、娛樂用地使用年限為四十年; 綜合或其他用地五十年。土地使用權到期的情況，如果是住宅建設用地就會自動續期，如果是非住宅建設用地，需要按照法律規定辦理續期手續。

2、法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(1)居住用地七十年;

(2)工業用地五十年;

(3)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;

(4)商業、旅游、娛樂用地四十年;

(5)綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用證是否可以過戶

土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過戶。集體土地，一般使農村土地，只能一個村戶籍人員之間辦理過戶，需要買賣雙方到村委會申請，受理會公示，全村三分之二同意后，在村委會辦理過戶，不對外村戶籍轉讓。國有土地又分為劃撥和出讓性質。劃撥，是不能辦理過戶的，需要繳納土地出讓金之后，轉變土地性質為國有出讓，才可以辦理過戶。如果是國有出讓性質土地證，是可以辦理過戶的，過戶只有幾百手續費。

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內容審核：趙正群律師

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