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土地使用權(quán)期限，一、土地使用權(quán)期限1、住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)

土地使用權(quán)期限到期了怎么辦?土地使用權(quán)期限：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)期限

1、住宅為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓年限為50年。工業(yè)用地50年教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地年限為50年商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年綜合或者其他用地50年。

2、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)該提供哪些材料

1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)。

2、土地使用權(quán)證(正本)。

3、原土地出讓合同書(shū)或原土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(復(fù)印件)。

4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)或者贈(zèng)與書(shū)(經(jīng)公證)，或交換協(xié)議書(shū)，或人民法院依法作出的已經(jīng)生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，或有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，以及合法方式轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的文件、證明等。

5、雙方或多方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證明、通訊地址和聯(lián)系電話。

6、同一建筑物分割轉(zhuǎn)讓(如商品樓房分層分套出售)土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的有關(guān)文件以便計(jì)算房屋權(quán)利人分?jǐn)偟耐恋孛娣e;屬劃撥土地的還要補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)交往地價(jià)款、補(bǔ)簽出讓合同并提交相應(yīng)文件。

7、屬土地分割轉(zhuǎn)讓的提交規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃文件或轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃要求。

8、軍隊(duì)空余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須持批準(zhǔn)補(bǔ)辦出讓文件和軍隊(duì)土地管理部門(mén)的證明文件。

9、提交具有資格的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的估價(jià)報(bào)告書(shū)和市土地管理局的確認(rèn)書(shū)。

10、地塊開(kāi)發(fā)投資或建筑物資產(chǎn)凈值財(cái)務(wù)報(bào)告。

11、市政道路規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)圖。

12、其他法律、法規(guī)規(guī)定的文件。

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