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拆遷人口補償標準?山東土地拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-03 12:52:22
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷人口補償標準,山東土地拆遷補償標準,一、山東土地拆遷補償標準1、草房1900元 平米;磚瓦房2400元 平米;搗制或預制磚砼結構房屋2800元 平米;樓房(二層以上)3300元 平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包

拆遷人口補償標準?山東土地拆遷補償標準:今日在線土地征收法律咨詢

一、山東土地拆遷補償標準

1、草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地,配套設施、租房費等)每戶2萬元。

2、法條規定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

3、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《土地管理法》第四十八條

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、拆遷人口補償標準

1、一般來說農村的房屋拆遷補償是以戶為單位,也是按人口數來進行賠償的。但存在一個較為實際的問題,每家每戶除了人口數量不同外,房屋也不同,當然也會按照房屋平均進行補償,兩者適用,也可以進行綜合賠償。

2、農村的拆遷補償每人能有多少并沒有統一的標準,具體要以當地政府發布的標準來計算。一般房屋拆遷后根據標準和房屋面積來計算補償的金額;另一種就是置換補償,就是在規劃區內按市場價格換算成多少平米的房子進行安置。

3、一般需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。具體的補償標準需要根據當地政府發布的標準為準,另外房屋拆遷后還會有一個宅基地拆遷補償費用和拆遷過渡期安置補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、臨沂房屋拆遷補償標準

1、房屋補償標準:樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準:倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收造成的停產停業損失的補償。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:中國法院網-山東土地拆遷補償標準,拆遷人口補償標準

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