房屋征收補償面積包括公攤嗎

依據相關法律的規定，國家層面法律對房屋征收拆遷補償是否包括公攤面積是沒有規定的，但很多地方法規等出臺規定，房屋征收補償包括公攤面積。

【安徽省】

合肥市：《合肥市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定，征收住宅房屋實行產權調換的，應當根據產權調換房屋實際公攤系數計算產權調換房屋的建筑面積。

安慶市：《安慶市市區國有土地上房屋征收與補償辦法》規定，征收住宅房屋實行產權調換的，應當根據產權調換房屋實際公攤系數計算產權調換房屋的建筑面積。(公攤面積比例，是指建筑物公用建筑面積占建筑物總建筑面積的比例)

【陜西省】

西安市：《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定，實行產權調換的住宅房屋，產權調換房屋的套內建筑面積應不少于被征收房屋的套內建筑面積。

【河南省】

洛陽市：《洛陽市國有土地上房屋征收補償標準》規定：在進行房屋產權調換時，被征收房屋和安置房屋按套內建筑面積及公攤面積分別進行調換。公攤面積調換時，免收套內建筑面積相對應的公攤面積的價差款。

【重慶市】

《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法(暫行)》規定：被征收住宅建筑面積公攤系數低于或等于15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建筑面積，被征收住房建筑面積公攤系數高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

【四川省】

《四川省國有土地上房屋征收與補償條例》第33條：“……用于產權調換補償的住宅房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，調換房屋補償面積內不再支付費用……”

拆遷費用有哪些

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據相關法律的規定，國家層面法律對房屋征收拆遷補償是否包括公攤面積是沒有規定的，但很多地方法規等出臺規定，房屋征收補償包括公攤面積。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-房屋征收補償面積包括公攤嗎，