征收拆遷最大陷阱,拆違促拆遷

以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進度撤除房子。

一個征收項目會觸及一片或多片區(qū)域，假如征收方動了“以拆違促拆遷”的歪念頭，就會把被征收人正常寓居運用多年的房子確定成違建，有的項目中還會把相鄰的多個房子都確定成違建。這種最直接的“以拆違促拆遷”手法往往呈現(xiàn)在被征收人對補償不滿意，未簽定補償協(xié)議之后。補償談不攏，協(xié)議簽不下來，那就用違建不予補償?shù)仁掠蓙硪獟赌悖械谋徽魇杖艘缓ε戮屯俗屃耍灹瞬⒉缓侠淼难a償協(xié)議。而只要你同意簽約搬家合作征收，那你的房子就和違建確定沒關系了，即便無證、少證那也是妥妥的合法修建。

實踐中征收方經(jīng)常以房子無證缺證為由確定違建。咱們不排除征收中確實有歸于違建的房子，但這樣的房子畢竟只能是少量，大多數(shù)被征收人寓居的無證房子，都是1990年《城市規(guī)劃法》或是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行前締造的老舊房子，“法不溯及既往”的原則人盡皆知也無須質(zhì)疑，這樣隨意確定違建、撤除房子的行為現(xiàn)已在多個案例中被法院判決違法。

例如，最高人民法院在“人民法院十大民事行政案子”之一的“許*云案”判決書中就確立了對待無證房子的原則：許*云坐落金華市婺城區(qū)迎賓巷8號、9號的房子未依法辦理相關建造手續(xù)，也未取得房子所有權證，但案涉房子確系在1990年4月1日《城市規(guī)劃法》施行前締造的前史老房。對此類未經(jīng)登記的房子，應歸納考慮締造前史、運用現(xiàn)狀、當?shù)赝恋乩靡?guī)劃以及有關用地方針等要素，依法進行調(diào)查、確定和處理。對確定為合法修建和未超越同意期限的臨時修建的，應當給予補償。

征收方為了“以拆違促拆遷”，可是想出了各種手法逼遷，企圖讓被征收人退讓。有的征收方還會將這些方法組合運用，以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征收拆遷最大陷阱,拆違促拆遷，