一、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)

法律主觀：

編制可研報(bào)告，取得發(fā)改委“立項(xiàng)批復(fù)”，國土局“用地預(yù)審意見”，環(huán)保局“環(huán)境評(píng)估審查意見”等文件之后，委托招 投標(biāo) 代理 公司完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案回執(zhí)”等文件，完成方案設(shè)計(jì)，取得規(guī)委的“設(shè)計(jì)方案審查意見”，完成初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算編制，取得“初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算審查意見”， 征地 計(jì)劃通知書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、用地規(guī)劃許可證、施工許可證等，開始施工。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第四十條：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

二、環(huán)評(píng)備案流程

法律分析：環(huán)評(píng)備案。在建設(shè)項(xiàng)目審批前，需要到市政務(wù)大廳環(huán)保局窗口備案，確定環(huán)評(píng)報(bào)告編制等級(jí)、環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測單位等內(nèi)容，項(xiàng)目單位委托環(huán)境影響評(píng)價(jià)單位編制。環(huán)評(píng)審批。由當(dāng)?shù)厥姓?wù)大廳環(huán)保局窗口出具審批意見。審批時(shí)限：報(bào)告書4個(gè)工作日；報(bào)告表4個(gè)工作日；登記表1工作日。

法律依據(jù)：《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 第十九條 編制有關(guān)開發(fā)利用規(guī)劃，建設(shè)對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)。未依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的開發(fā)利用規(guī)劃，不得組織實(shí)施；未依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目，不得開工建設(shè)。

三、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表備案系統(tǒng)

建設(shè)項(xiàng)目備案需要哪些資料

項(xiàng)目備案申請(qǐng)需要材料清單 1、項(xiàng)目單位的申請(qǐng)（寫清項(xiàng)目單位和擬建項(xiàng)目情況）； 2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（看原件留復(fù)印件）； 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證及復(fù)印件（看原件留復(fù)印件）； 4、備案報(bào)告（有資質(zhì)單位編寫）； 5、項(xiàng)目節(jié)能專項(xiàng)報(bào)告（有資質(zhì)單位編寫）和審查意見； 6、《河北省固定資產(chǎn)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息登記表》 7、填寫完整的《河北省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案申請(qǐng)表》 8、項(xiàng)目資本金審查表 9、招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書 10、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府意見 11、依法先行取得的有關(guān)許可文件 12、發(fā)展改革部門認(rèn)為必要的其他說明材料法律依據(jù)：《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請(qǐng)?jiān)S可經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。審批機(jī)關(guān)對(duì)許可經(jīng)營項(xiàng)目有經(jīng)營期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。 申請(qǐng)一般經(jīng)營項(xiàng)目，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。

哪些建設(shè)項(xiàng)目需要辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證？

以下建設(shè)項(xiàng)目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，有住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。《建筑法》第八條申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

哪些建設(shè)項(xiàng)目需要辦理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證？

以下建設(shè)項(xiàng)目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目，有住宅、工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建、翻建等。法律依據(jù)：《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。《建筑法》第八條申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

房屋買賣的備案登記是否影響過戶

不影響過戶。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

如何辦理建設(shè)項(xiàng)目土地使用證

需提交材料：1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表(國土部門提供，建設(shè)用地單位填寫相關(guān)內(nèi)容);負(fù)責(zé)用地預(yù)審初審國土資源管理部門的用地預(yù)審初審意見。2、建設(shè)項(xiàng)目土地利用總體規(guī)劃局部規(guī)劃圖(省級(jí)以上項(xiàng)目，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國土所申領(lǐng)，作為報(bào)批必備件;市、縣級(jí)項(xiàng)目，一般在進(jìn)行預(yù)審現(xiàn)場踏勘時(shí)，由建設(shè)單位向項(xiàng)目所在地基層國土所申領(lǐng))。由國土資源部負(fù)責(zé)用地預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，還需提交標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件(縣級(jí)以上國土資源部門協(xié)助提供)。3、城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃行政管理部門出具的有效的建設(shè)項(xiàng)目用地城市(村鎮(zhèn))規(guī)劃選址意見書及附件(建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃藍(lán)線或紅線圖)。4、建設(shè)用地單位向有權(quán)批準(zhǔn)國土資源行政主管部門出具的用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案。5、審批類建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提供有效的建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、可行性研究報(bào)告(含用地規(guī)劃總平面布置圖)。6、屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案及論證意見、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告、修改規(guī)劃聽證會(huì)相關(guān)材料和聽證會(huì)紀(jì)要。7、根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目具體情況，應(yīng)提交的其它文件、證明材料和圖件。分期實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目，需提交擬訂的分期實(shí)施規(guī)劃方案，分期辦理用地預(yù)審。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條

該內(nèi)容由 徐浩律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)怎么填寫

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河南省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(山東省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(湖北省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河北省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)已備案的怎么刪除

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(廣東省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)(河南省)

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)云南省

●建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)已備案項(xiàng)目如何修改

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●建設(shè)項(xiàng)目網(wǎng)上備案流程 ,項(xiàng)目備案流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否超出法定最高限額？,土地超出征地范圍是否給予補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●施工臨時(shí)占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附表?建設(shè)項(xiàng)目施工要臨時(shí)占地怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設(shè)用地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●協(xié)議拆遷補(bǔ)償超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否超出法定最高限額:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●總計(jì)劃投資超59億！大興這八個(gè)村的安置房建設(shè)項(xiàng)目有新進(jìn)展,大興拆遷計(jì)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策?國家進(jìn)行棚戶區(qū)改造的意義是什么以及建設(shè)項(xiàng)目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●開封南郊鄉(xiāng)城中村改造項(xiàng)目,開封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以出讓方式取得的土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目?以出讓方式取得土地使用權(quán)的形式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目?以出讓方式取得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)有什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年河北省國家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)條例最新修正

●2024年陜西省國家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)條例全文

●2024年石家莊市國家建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)條例全文

●北京市鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位建房占用集體土地補(bǔ)償試行辦法［失效］,北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于國家建設(shè)項(xiàng)目需拆遷集體土地上農(nóng)村房屋有關(guān)規(guī)定的通知［失效］:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年公路工程建設(shè)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)工作細(xì)則最新版

●建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷流程,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●迪慶州重大建設(shè)項(xiàng)目?云南迪慶征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨滄最新建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃?云南臨滄拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設(shè)項(xiàng)目土地手續(xù)辦理程序?如何辦理建設(shè)項(xiàng)目土地使用證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019年榆林市重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?陜西榆林征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記備案系統(tǒng)，