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土地確權(quán)發(fā)生糾紛怎么處理,土地確權(quán)有爭(zhēng)議該找哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-20 13:39:14
作者：
圣運(yùn)律師
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土地確權(quán)發(fā)生糾紛怎么處理，1、土地確權(quán)產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：(1)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。(2)當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。2、法律依據(jù)：《中華人民

土地確權(quán)發(fā)生糾紛怎么處理,土地確權(quán)有爭(zhēng)議該找哪個(gè)部門:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地確權(quán)發(fā)生糾紛怎么處理

1、土地確權(quán)產(chǎn)生糾紛的，按以下方式處理：

(1)由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

(2)當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

一、土地確權(quán)證拿到后要注意什么

土地確權(quán)證拿到后要注意的四個(gè)問(wèn)題：

1、基本信息

土地確權(quán)證書增加了承包戶戶主情況、家庭情況、地塊編碼、地塊示意圖等內(nèi)容，而且全部用電腦打印登記。

拿到證書之后，首先要仔細(xì)看清楚上面的基本信息，確認(rèn)準(zhǔn)確無(wú)誤。例如確權(quán)證書的發(fā)包方、承包方、代碼、承包方式等等，避免因證書的基本信息有誤而導(dǎo)致證書無(wú)效等后果。

2、土地面積

由于農(nóng)村的土地確權(quán)工作是依據(jù)二輪土地承包經(jīng)營(yíng)進(jìn)行確權(quán)登記的，當(dāng)時(shí)的測(cè)繪條件比較落后，而且中間又經(jīng)過(guò)了那么多年的使用，土地面積可能會(huì)出現(xiàn)一定的變化，證書上的土地面積與實(shí)際承包的土地面積可能會(huì)有誤差，這個(gè)問(wèn)題大家也一定要注意。如果證書上的土地面積比實(shí)際的少，農(nóng)民的利益也會(huì)受到損害。

3、土地位置

土地確權(quán)證書上會(huì)詳細(xì)地記錄承包地的地塊編碼和地塊示意圖，農(nóng)民朋友也要確認(rèn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，不然可能會(huì)給后期的土地使用帶來(lái)麻煩。

4、家庭成員

農(nóng)村土地采取的是家庭承包制，所以證書上應(yīng)該記錄著每一個(gè)家庭成員的信息，如果出現(xiàn)缺失登記，記得一定要及時(shí)補(bǔ)上。

二、土地確權(quán)錯(cuò)了該找誰(shuí)

土地確權(quán)錯(cuò)了需要第一時(shí)間找村委會(huì)解決問(wèn)題，并辦理更正的手續(xù)。

土地確權(quán)就是我國(guó)近幾年來(lái)開(kāi)展的一項(xiàng)重要工作，與農(nóng)民的利益息息相關(guān)。是對(duì)于某一個(gè)范圍內(nèi)的土地進(jìn)行所有權(quán)的確定，還會(huì)由國(guó)家頒發(fā)土地登記證書，這些證書是經(jīng)過(guò)國(guó)家確定的。首先需要登記申請(qǐng)，還需要經(jīng)過(guò)一系列的調(diào)查流程，最后審核沒(méi)有問(wèn)題，就會(huì)登記注冊(cè)，最后再頒發(fā)給農(nóng)民土地證書。

土地確權(quán)對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)就是肯定了土地權(quán)利，不管是你家里的自建房還是承包地，國(guó)家發(fā)了證書，就可以進(jìn)行買賣、抵押等等，有效保護(hù)了農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。

農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。

【法律法規(guī)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、土地確權(quán)有爭(zhēng)議該找哪個(gè)部門

一、土地糾紛找哪個(gè)部門解決

（一）土地發(fā)生糾紛，先找村委會(huì)調(diào)解。調(diào)節(jié)不好，再找鄉(xiāng)鎮(zhèn)所調(diào)解，最后找法院合法解決。

（二）《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十一條，因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條，當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決

這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。口頭協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。

（一）在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；

（二）訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。

（三）準(zhǔn)備材料：起訴書、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

（四）在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)

會(huì)得到一個(gè)立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。

（五）如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產(chǎn)權(quán)。

三、土地確權(quán)后舊土地證還有效嗎？

土地確權(quán)后，并沒(méi)有改變土地的位置或者面積等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的，原來(lái)的舊土地證依然是有用的，土地確權(quán)并不是對(duì)舊的土地證予以廢止，而是對(duì)其土地的所有權(quán)和使用權(quán)的確認(rèn)。所以，土地確權(quán)后舊土地證依然有效。