一、城鎮(zhèn)宅基地征收補償新標準是怎樣的？

城鎮(zhèn)宅基地征收補償新標準主要包括以下幾個方面：

一、征收補償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，征收宅基地應給予被征收人以下補償：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

同時，市、縣級人民政府還應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。

二、補償原則與方式

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收宅基地應遵循公平、合理的補償原則，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。補償方式包括但不限于：

土地補償費：依法及時足額支付；

安置補助費：用于被征地農(nóng)民的社會保障費用；

農(nóng)村村民住宅補償：可采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑?

其他地上附著物和青苗等的補償：按照相關(guān)規(guī)定進行。

三、補償標準制定

宅基地補償標準并非全國統(tǒng)一，而是由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定。在制定補償標準時，會綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素。因此，具體的補償數(shù)額會根據(jù)每個地方的實際情況來確定。

總的來說，城鎮(zhèn)宅基地征收補償新標準旨在確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到充分保障，同時促進土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)發(fā)展的協(xié)調(diào)與可持續(xù)性。

二、農(nóng)村土地和宅基地的征收補償標準

以下就是農(nóng)村宅基地征收補償標準的相關(guān)回答。

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、政府征收宅基地標準補償

法律分析：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-城鎮(zhèn)宅基地征收補償新標準是怎樣的？，