一、宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請作出裁定。當(dāng)事人認(rèn)為宅基地拆遷補(bǔ)償過低的，可以在判決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

一、出租房拆遷怎么賠償

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。2、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。3、拆遷租賃房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外）、與原房屋價格相當(dāng)并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

二、拆遷房屋補(bǔ)償款有糾紛怎么辦

"遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商沒有效果，可通過行政或司法兩種途徑解決。

一般說來，在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決：

第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為，具有不可訴性，所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服，只能通過參加聽證、信訪等途徑發(fā)表意見。

第二、對于行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可不服，可以申請聽證、提起復(fù)議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)申請房屋拆遷管理部門裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

但是，訴訟期間不停止拆遷行為，拆遷戶如果在本區(qū)法院的申請得不到，可直接到市法院起訴，也可向市法院提出申請，將此案移交其他法院異地審理。

三、房屋拆遷先予執(zhí)行的注意問題

房屋拆遷先予執(zhí)行應(yīng)注意的問題：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人在約定的搬遷期間內(nèi)拒絕搬遷，拆遷人向人民法院起訴的，才可申請先予執(zhí)行。

2、拆遷人或被拆遷人對先予執(zhí)行的裁定不服的，不允許提出上訴，但可以申請復(fù)議一次。

3、在人民法院裁定的執(zhí)行期間內(nèi)，被拆遷人仍拒絕搬遷的，人民法院有責(zé)任采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。其費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補(bǔ)償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進(jìn)行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機(jī)構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報(bào)告；

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款；

11、拆除房屋。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償呢

●宅基地拆遷怎么補(bǔ)償2024年

●宅基地拆遷補(bǔ)償政策

●宅基地拆遷怎么賠償

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●宅基地拆遷政策

●宅基地拆 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●宅基地拆遷怎么補(bǔ)償2024年

●宅基地拆遷款怎么分配

●宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家修路占用宅基地如何賠償,修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地跟戶口有關(guān)系嘛,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地沒蓋房拆遷該怎樣補(bǔ)償,沒蓋房子的宅基地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村修路占用宅基地補(bǔ)償規(guī)定,修路占用宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎 ,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●非農(nóng)業(yè)戶籍在本村可以翻建宅基地嗎,非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民進(jìn)城落戶以后，農(nóng)村宅基地和土地按政策將如何處置？,進(jìn)城落戶的農(nóng)民農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被征用怎么辦，宅基地征用賠償,宅基地被村里征用如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償包括哪些內(nèi)容?,宅基地拆遷補(bǔ)償方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分戶是分宅基地還是宅基,分戶跟宅基地有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方法有哪些？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷到城市,農(nóng)村的宅基地還有嗎,農(nóng)村有宅基地可以把戶口遷回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出還有宅基地嗎,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地跟戶口有關(guān)系？,農(nóng)村宅基地和戶口本上的人口有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與宅基地上房屋征收區(qū)別,國有土地和宅基地區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于宅基地動遷戶口認(rèn)定是怎樣的呢？,關(guān)于宅基地動遷戶口認(rèn)定是如何的呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地上的企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地跟戶口走的嗎,戶口遷走了宅基地有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊村改造宅基地補(bǔ)償 ,舊村改造宅基地補(bǔ)償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)三種戶口情形,宅基地確權(quán)和戶口的關(guān)系 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-宅基地拆遷該怎么補(bǔ)償，