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土地征收數據庫標準是什么，土地征收規定:今日土地征收更新

發布時間：
2024-12-30 17:09:13
作者：
圣運律師
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土地征收數據庫標準是什么,國家征收土地政策規定,國家征收土地政策規定主要涉及《中華人民共和國土地管理法》中的相關條款。以下是關于國家征收土地政策規定的詳細解讀：一、征收土地批準權限根據《土地管理法》第四十六條，征收特定類型的土地，包括永久基

土地征收數據庫標準是什么，土地征收規定:今日土地征收更新

一、土地征收數據庫標準是什么,國家征收土地政策規定

國家征收土地政策規定主要涉及《中華人民共和國土地管理法》中的相關條款。以下是關于國家征收土地政策規定的詳細解讀：

一、征收土地批準權限

根據《土地管理法》第四十六條，征收特定類型的土地，包括永久基本農田、超過三十五公頃的耕地以及其他超過七十公頃的土地，需由國務院批準。征收這些規定以外的土地，則由省、自治區、直轄市人民政府批準。若涉及農用地轉用，也需依照相應規定辦理審批手續。

二、征收土地程序

國家征收土地需遵循法定程序。依據《土地管理法》第四十七條，征收土地應在批準后由縣級以上地方人民政府公告并組織實施。公告內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的等，并需在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取相關意見。若多數被征地農村集體經濟組織成員認為補償安置方案不符合法規，應組織聽證會并據此修改方案。

三、征收土地條件與補償

《土地管理法》第四十五條規定了征收農民集體所有土地的條件，必須是為了公共利益的需要，如軍事、外交、基礎設施建設等。征收土地應給予公平、合理的補償，包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等，確保被征地農民的生活水平和長遠生計。

綜上所述，國家征收土地政策規定涵蓋了征收土地的批準權限、程序以及條件和補償等方面，旨在保障土地資源的合理利用和被征地農民的合法權益。

二、土地征收規定

法律分析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》重點關注耕地保護、土地征收、農民宅基地合法權益、集體經營性建設用地等問題，尤其是在農民宅基地合法權益方面。《中華人民共和國土地管理法實施條例》中包括四項禁令，將對未來宅基地管理產生影響。四項禁令具體包括：禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地；禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地；禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件；禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第八條國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍內經依法批準占用耕地，以及在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農村集體經濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當組織自然資源主管部門、農業農村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農田的還應當納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。占用耕地補充情況應當按照國家有關規定向社會公布。個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條的規定執行。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十六條依法取得的宅基地和宅基地上的農村村民住宅及其附屬設施受法律保護。禁止違背農村村民意愿強制流轉宅基地，禁止違法收回農村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作為農村村民進城落戶的條件，禁止強迫農村村民搬遷退出宅基地。

三、國家征地政策規定

一是實行住宅房屋征收保底安置。省條例僅對征收個人住宅,被征收人屬于低收入住房困難家庭的明確了應給予建筑面積不小于四十五平方米的保底安置。市條例結合多年實踐操作經驗,保留并優化了我市現行房屋征收政策規范中有關保底。_二是充分保障被征收人居住條件。條例第四十條規定在征收住宅房屋的,在作出補償決定時,被征收人逾期不選擇補償方式的,補償決定應當確定為房屋產權調換方式,以保障被征收人的居住條件。土地國家征用補償標準是多少？土地征收的補償項目以及標準是：征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。總結：國家對征地政策的規定已經相對完善，對各個土地征地項目的幫助再創新高，應按照國法律依法執行國家對征地項目的實施。法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

四、關于國家征地補償的標準是什么

法律分析：應當根據具體情況加以判斷。國家征地補償的標準是按照土地原用途進行補償，若征收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

五、哪些土地征收要國務院批準

法律分析：根據我國《土地管理法》規定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。