一、老宅基地拆遷補(bǔ)助？需要怎么補(bǔ)？

各地區(qū)具體拆遷、規(guī)劃政策建議向有關(guān)主管部門咨詢。國(guó)家拆遷補(bǔ)助政策精要：1、住宅房屋拆遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化，搬遷補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算。過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元。實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。2、被拆遷人或者房屋承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，由拆遷人給予一次性提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。違章建筑不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)。3、拆遷生產(chǎn)用房，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額8%的補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

老宅基地復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？

補(bǔ)償安置依據(jù)是被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實(shí)際不符的，除已依法確認(rèn)的違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。如果拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷的程序有：

1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。

4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案

5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。

6、申領(lǐng)拆遷許可證。

7、發(fā)布拆遷公告。

8、拆遷凍結(jié)。

9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。

11、拆除房屋。

我的老宅基地變成了林地，怎么變？

宅基地變?yōu)樘锏氐模绻峭恋厥褂脵?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯(cuò)誤，則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國(guó)土資源局收回錯(cuò)證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。《土地管理法》第四條國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

我的老宅基地變成了林地，怎么變過(guò)來(lái)？

原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會(huì)和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請(qǐng)，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會(huì)無(wú)償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

老宅基地不適重建房屋，能否申請(qǐng)新宅基地？

老宅基地能翻新蓋房子。宅基地翻建新房具體流程如下：1、村民申請(qǐng)?jiān)犯慕ɑ驍U(kuò)建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明；2、攜帶相關(guān)證明向村民小組提出書面申請(qǐng)，村委會(huì)復(fù)查初審；3、村委會(huì)報(bào)用地鄉(xiāng)政府審核；4、再報(bào)縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批；5、對(duì)符合規(guī)定的，審批下來(lái)之后即可翻蓋新房。無(wú)權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無(wú)效。對(duì)非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

農(nóng)村自愿退出宅基地補(bǔ)多少錢呢？

自愿退出農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有：

1、按年補(bǔ)償，按年補(bǔ)償宅基地指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，國(guó)家會(huì)按照當(dāng)?shù)孛磕甑钠骄杖胨剑o予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償額度隨著經(jīng)濟(jì)水平上下浮動(dòng)，補(bǔ)償年限為30年。

2、一次性補(bǔ)償，宅基地一次性補(bǔ)償，指的是農(nóng)民選擇自愿退出宅基地后，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)收入水平，給予一次性的補(bǔ)償費(fèi)。

宅基地退出申請(qǐng)方式有：

1、向村集體書面提出申請(qǐng)，提供相關(guān)資料。

2、村集體或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和審核，審查后，按照規(guī)定的要求予以公示，如公示無(wú)異議的，上報(bào)到縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行審批。

3、審批通過(guò)后，簽訂《農(nóng)村居民自愿退出宅基地協(xié)議》，同時(shí)將土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件交村集體經(jīng)濟(jì)組織后，將按協(xié)議約定分期領(lǐng)取房屋、宅基地退出補(bǔ)償(補(bǔ)助)資金。

該內(nèi)容由 馮瑩瑩律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國(guó)家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●老宅基地拆遷補(bǔ)償

●老宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償

●老宅基地拆除有補(bǔ)償嗎

●老宅基地征收補(bǔ)償

●老宅基地價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●農(nóng)村老宅基地拆除政策

●老宅基地拆掉土地歸誰(shuí)所有

●老宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償

●老宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村老宅基地國(guó)家征收如何補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村拆遷和城市拆遷誰(shuí)劃算?城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷和宅基地有關(guān)系嗎?農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,宅基地和房屋是分開補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,一戶會(huì)補(bǔ)貼多少錢呢??農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),一戶多宅和違建能否得到賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小時(shí)候我爸購(gòu)買了三間集體豬舍，后來(lái)自己折了部分材料在自己蓋新房，原宅基地還在現(xiàn)在折遷征用,農(nóng)村豬舍被拆有補(bǔ)償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷土地補(bǔ)償?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償能否分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地征地流程是什么？,農(nóng)村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●女兒外嫁戶口遷出,原娘家宅基地是否可以繼承?外遷女兒不能分取農(nóng)村宅基地的原因：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里有戶口沒有宅基地?有農(nóng)村戶口,無(wú)宅基地拆遷補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●您好，農(nóng)村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？,農(nóng)村宅基地，只有圍墻，沒有屋頂，拆遷怎么補(bǔ)償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷分的宅基地可以賣嗎?拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷后宅基地歸誰(shuí)?拆遷戶宅基地糾紛怎么解決?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷沒有戶口有安置房嗎怎么辦,戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)?農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償多少錢一平方米：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋賠償按人頭?拆遷按人頭補(bǔ)償了,還有宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府審批的宅基地房屋能否進(jìn)行買賣交易？,宅基地可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷流程是什么,農(nóng)村宅基地拆遷程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地出租是否合法？,農(nóng)村宅基地出租合法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地使用權(quán)的特征,宅基地使用權(quán)特征:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022農(nóng)村出嫁女享有哪些權(quán)利？被剝奪村民資格該怎么辦？一文解讀,出嫁女農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府可以強(qiáng)制征收宅基地嗎,政府可以強(qiáng)制征收宅基地嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-老宅基地拆遷補(bǔ)助？需要怎么補(bǔ)？，