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關于拆遷新政策是什么,拆遷戶買房有什么優惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 06:36:09
作者：
圣運律師
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關于拆遷新政策是什么，一，這幾類房子沒有證件也要賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單

關于拆遷新政策是什么,拆遷戶買房有什么優惠政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于拆遷新政策是什么

一，這幾類房子沒有證件也要賠償農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。二，新增拆遷過渡費農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。三，雙向補償方法房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償。農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。四，拆件補償的兩種方式補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。五，拆遷補償金算法拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。六，停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

國家拆遷政策新規定是什么

國家拆遷政策由《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

海關新政策

多證合一申請人辦理工商注冊登記時，需要同步辦理《報關單位注冊登記證書》（進出口貨物收發貨人）的，應按照要求勾選進出口貨物收發貨人的備案登記，并補充填寫相關備案信息。市場監管部門按照“多證合一”流程完成登記，并在總局層面完成與海關總署的數據交換。海關確認接收到企業工商注冊信息和商務備案信息后即完成企業備案，企業無需再到海關辦理備案登記手續。報關單位登記一、關于進出口貨物收發貨人及其分支機構從事報關業務進出口貨物收發貨人依法設立的分支機構可以辦理進出口貨物收發貨人分支機構備案，由進出口貨物收發貨人憑《報關單位情況登記表》向分支機構所在地海關申請辦理。進出口貨物收發貨人及其在海關備案的分支機構可以在全國辦理進出口報關業務。進出口貨物收發貨人應當對其分支機構的行為承擔法律責任。二、關于報關企業及其分支機構從事報關業務報關企業及其在海關備案的分支機構可以在全國辦理進出口報關業務。報關企業應當對其分支機構的行為承擔法律責任。三、關于臨時注冊登記申請人辦理海關臨時注冊登記的，憑《報關單位情況登記表》和非貿易性活動證明材料即可向海關申請辦理。

養豬新政策

《國家發展改革委辦公廳農業農村部辦公廳關于做好穩定生豬生產中央預算內投資安排工作的通知》規定了一下幾點關于養豬的新政策：一、擴大畜禽糞污資源化利用整縣推進項目實施范圍在畜牧大縣畜禽糞污資源化利用整縣推進基礎上，2020年以生豬規模化養殖場為重點，擇優選擇100個生豬存欄量10萬頭以上的非畜牧大縣開展畜禽糞污資源化利用整縣推進，重點支持糞污收集、貯存、處理、利用設施建設。對符合條件的項目縣，中央投資補助比例不超過項目總投資的50%，最多不超過3000萬元。加大對貧困縣的支持力度，中央投資對貧困縣的補助比例適當高于非貧困縣。中央投資原則上分2年安排，第一年安排50%左右資金。二、實施生豬規模化養殖場建設補助項目中央預算內投資對2020年底前新建、改擴建種豬場、規模豬場(戶)，禁養區內規模養豬場(戶)異地重建等給予一次性補助，主要支持生豬規模化養殖場和種豬場建設動物防疫、糞污處理、養殖環境控制、自動飼喂等基礎設施建設。各省可結合產業發展基礎、建設需求等情況，根據下達的中央預算內投資規模，因地制宜確定建設數量，科學設置分檔補助標準。中央補助比例原則上不超過項目總投資的30%，最低不少于50萬元，最高不超過500萬元。

微商新政策

1、必須進行登記《電商法》明確規定，2019年起，不管是代購還是微商都必須依法進行登記，并且獲取相關營業執照。同時沒有中文標簽、不是國家認監委認證工廠生產、未獲取配方注冊證的嬰幼兒配方奶粉不得在網絡平臺銷售。2、必須依法納稅不管是個人還是團隊，今后代購以及微商都必須依法納稅，偷稅漏稅的話還有可能承擔刑事責任！3、電商平臺承擔“連帶”責任如果平臺上賣家的商品有問題，比如奶粉是假的、紅酒是假冒的、化妝品是假的等等，那么平臺也得承擔責任。這樣以后在那些大型電商平臺買東西，更加放心，更有保障。4、嚴禁“刷好評”、“刪差評”電子商務經營者不得以虛構交易、編造用戶評價等方式進行虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。簡單來說就是禁止“刷好評”、“刪差評”，否則最高罰款50萬！5、不得無故拒退押金《電商法》規定，電子商務經營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經營者應當及時退還。

養老院新政策

第一、改革和完善養老服務機構收費制度福利性養老服務機構開展的對外養老服務和非營利性養老服務機構的收費標準，應報同級價格部門核定，并建立公示制度。營利性養老服務機構的收費標準，根據其設施條件、服務項目和標準自行確定。社會辦養老服務機構接收農村五保人員和城鎮“三無”人員，其費用由當地政府通過購買服務的方式解決；享受低保的老人和其他困難老人入住養老服務機構的，其費用應適當減免，減免部分由當地政府按接收此類對象的實際人數予以補助。第二、加大對養老服務機構的稅費政策扶持力度暫免征收社會福利院、敬老院、光榮院、養老院、老年公寓等福利性或非營利性養老服務機構的企業所得稅、服務收入營業稅以及養老服務機構自用房產、土地、車船的房產稅、城鎮土地使用稅和車船使用稅；減免其行政事業性收費(法律另有規定的除外)；對繳納水利建設專項資金確有困難的福利性、非營利性養老服務機構，可報經主管部門批準，予以減免。政府主辦和特許經營的供水、供電、供氣、供暖、通信、有線(數字)電視等經營單位應為福利性和非營利性養老服務機構提供優質服務和收費優惠。其中用水、用電、供暖、用氣(燃料)等價格與居民用戶實行同價，并免收相應的配套費；免收養老服務機構有線(數字)電視、寬帶互聯網一次性接入費。福利性、非營利性養老服務機構發生的生活垃圾、糞便清運等費用，可在達標排放污染物的情況下，經負責征收排污費的環保部門核準后免繳排污費。福利性、非營利性養老服務機構的救護與生活用車可根據有關規定和實際工作需要，經核定后免征養路費。企事業單位、社會團體和個人等社會力量通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性養老服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅前按規定予以扣除。營利性養老服務機構按國家扶持發展服務業的相關政策執行。第三、加大財政對養老服務業的投入各級政府要將居家養老服務業納入當地國民經濟和社會發展規劃，統籌安排福利性養老服務設施項目建設。有條件的地方可按照核定床位數或實際入住老年人數，給予面向老年人服務的福利性養老服務機構和非營利性養老服務機構一次性開辦補助。第四、優先安排養老服務機構建設用地符合規劃要求并具備劃撥條件的養老服務機構用地要優先予以保證；不具備劃撥用地條件的養老服務機構用地要按照相關規定加快審批，但要加強監督，確保批準用地真正用于養老事業。鼓勵企事業單位、個人利用閑置的房屋資產興辦養老服務機構。第五、鼓勵金融部門充分發揮信貸支持作用金融機構要支持老年社會福利事業發展，增加對養老服務機構及其建設項目的信貸投入，適當放寬貸款條件，并提供優惠利率。當然，國家對養老院的政策規定還有很多，主要目的是為了促進養老機構的更快發展。通過對養老院政策的分析可以看出，國家對養老院的支持力度較大，養老院配套服務設施逐漸得到完善，讓老人安享幸福晚年。

該內容由苑學寧律師和律說律答共創回答

二、拆遷新政策

法律分析：國家規定的拆遷補償政策如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷戶買房有什么優惠政策

拆遷戶買房優惠政策具體如下：

1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應按適用稅率征稅。其中，拆遷補償款包括：拆遷補償安置協議中約定的補償價款、搬遷補助、搬遷獎勵以及臨時安置補助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定；

2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋，不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅，然后持相關證明再到購房所在地的地方主管稅務機關辦理退稅；或者，先到稅務機關辦理減免稅，再按照減免以后的稅額到國土資源和土地管理局繳納稅款；

3、地稅官員特別提醒被拆遷戶，辦理契稅減免手續時，帶上拆遷補償協議原件及復印件、房屋買賣協議原件及復印件以及本人身份證明、戶口證明復印件，購買商品房的還應攜帶商品房銷售預售許可證復印件和購房發票原件復印件，已納稅的攜帶契稅完稅證復印件。

【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。