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征地未經批準怎么辦,未經批準征收土地該如何處置?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 11:20:58
作者：
圣運律師
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征地未經批準怎么辦，征地未經批準是違法行為，應該依法進行處理和解決。以下是對該問題的詳細解答：一、明確違法性質征地未經批準屬于違法行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家征收土地必須依照法定程序批準后進行。未經批準的征地行為，

征地未經批準怎么辦,未經批準征收土地該如何處置?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地未經批準怎么辦

征地未經批準是違法行為，應該依法進行處理和解決。以下是對該問題的詳細解答：

一、明確違法性質

征地未經批準屬于違法行為。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家征收土地必須依照法定程序批準后進行。未經批準的征地行為，違反了土地管理法律法規，應受到相應的法律制裁。

二、處理措施

立即停止違法行為：一旦發現征地未經批準的情況，相關責任部門應立即停止違法行為，避免造成更大的損失和不良影響。

報告并配合調查：相關責任部門應及時向上級主管部門報告，并積極配合調查工作。主管部門將依法對違法行為進行調查處理，查明事實真相，并依法追究相關責任人的法律責任。

補救措施：如果違法行為已經造成實際損害，相關責任部門應采取補救措施，盡可能恢復土地原狀，并賠償因此給被征地農民或其他相關方造成的損失。

三、法律后果

征地未經批準將承擔嚴重的法律后果。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，未經批準非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，并根據具體情況進行處罰，包括限期拆除、沒收、罰款等。同時，對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，還將依法給予處分；構成犯罪的，將依法追究刑事責任。

綜上所述，征地未經批準是嚴重的違法行為，必須立即停止并依法處理。相關責任部門應積極配合調查工作，采取補救措施，并承擔相應的法律責任。同時，社會各界也應加強對土地管理法律法規的宣傳和教育，提高公眾的法律意識，共同維護土地資源的合法利用和社會秩序的穩定。

二、沒有批文的征地是否合法？

不合法。依據土地管理法的規定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準的，而對土地進行征收的，是屬于非法征地的行為。未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。

沒有征地批文是否違法

沒有批文，那么土地征收必然是違法的。依據土地管理法的規定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準的，而對土地進行征收的，是需要非法征地的行為。征地批文是征地過程中最為核心的文件，承擔著承上啟下的作用，“承上”指的是建設項目是否合法、手續是否完備的標志，“啟下”是指征地工作的起點?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l、四十五條、四十六條對于集體土地征收的批準權限作出了明確規定，只有經過國務院或者省級政府的批準，征地行為的前提才是合法的。第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

沒征地批文的協議拆遷是否合法

沒征地批文的協議拆遷是不合法的。《土地管理法》對于集體土地征收的批準權限作出了明確規定，只有經過國務院或者省級政府的批準，征地行為才是合法的。

沒有征地批文違法嗎

沒有批文，土地征收是違法的。依據土地管理法的規定，沒有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準的，而對土地進行征收的，是非法征地的行為。未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地。

先征地后下批文合法嗎

先征地后下批文不合法，我國法律規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

有征地批文就合法嗎

征收人取得國家征地批文的，被征收人無故拒絕土地征收的，征收人在保障安全的情況下，可以對土地附著物進行強制拆除?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

該內容由徐一夫律師和律說律答共創回答

三、未經批準征收土地該如何處置?

縣級政府征收農村集體土地的，如果是違反征收的，被征收人可以向市級或者省級人民政府進行舉報。

一、對禁養區的養殖場強制拆遷合法嗎

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對禁養區內的養殖場未進行拆遷補償的，是禁止強制拆遷的，但如果已經進行補償，而拒絕搬遷的除外。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、房子被拆遷拆遷補償一定比小產權房低嗎？

進行拆遷的時候，如果小產權房是屬于合法建筑的，獲得的拆遷補償不會比有證房屋低，如果是違法建筑的，甚至沒有拆遷補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、房屋征收有哪些補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規定：征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田;

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批;經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。