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山東省對征地補償標準是怎樣的,山東省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-18 11:06:30
作者：
圣運律師
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山東省對征地補償標準是怎樣的，根據山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第25至27條的規定，具體的補償標準如下：第二十五條征用土地按下列標準進行補償：（一）征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地

山東省對征地補償標準是怎樣的,山東省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、山東省對征地補償標準是怎樣的

根據山東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第25至27條的規定，具體的補償標準如下：

第二十五條征用土地按下列標準進行補償：

（一）征用城市規劃區范圍內的耕地（含園地、魚塘、藕塘，下同），土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的八至十倍；

（二）征用城市規劃區范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六至八倍；

（三）征用林地、牧草地、葦塘、水面等農用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至六倍；

（四）征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的五至七倍；

（五）征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的三倍。

第二十六條征用土地的安置補助費按下列標準執行：

（一）征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前三年平均年產值的六倍。但是，每公頃被征用耕地的

安置補助費最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍；

（二）征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前三年平均年產值的四倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前三年平均年產值的十倍。

第二十七條被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執行：

（一）青苗補償費按一季作物的產值計算；

（二）被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償；

（三）被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。

對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償；在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。

如果補償數額給的過低，可以先行協商，協商不成，啟動法律程序維權。

二、山東省最新征用土地賠償標準

法律分析：1.征收耕地補償標準 (1)旱田平均每畝補償6.3萬元。 (2)水田平均每畝補償10萬元。 ...2.征收基本農田補償標準 (1)旱田平均每畝補償6.8萬元。 (2)水田平均每畝補償9.9...3.征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4.征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5.征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據：《山東省土地征收管理辦法》第二十三條實行被征收土地農民社會保障制度。被征收土地農民社會保障資金由政府、集體、個人共同出資。政府出資部分從土地出讓收入中予以安排；單獨選址項目的政府出資部分，由用地單位承擔。政府出資部分原則上不低于社會保障費用總額的30%，并執行下列標準：(一)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元以下的，政府補貼資金不低于每畝1萬元；(二)征地區片綜合地價標準為每畝5萬元至10萬元的，政府補貼資金不低于每畝1.5萬元；(三)征地區片綜合地價標準為每畝10萬元以上的，政府補貼資金不低于每畝2萬元。被征收土地農民社會保障資金政府出資部分，應當在征收土地報批時足額撥付至當地社會保障資金專戶；政府補貼資金不落實的，不予批準征收土地。被征收土地農民社會保障的具體辦法，由省人力資源和社會保障行政主管部門會同有關部門制定。

三、山東省征地補償標準

一、山東省征地補償標準是多少?

1、征收耕地補償標準

(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。

(2)水田平均每畝償9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。

(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征地補償費用計算方式是什么?

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

1、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、青苗補償標準

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

由此可見，征地補償是整個征地過程中重要的一環，涉及到農民的根本利益。山東省征地補償標準分為多個級別，根據土地使用情況劃分。山東省下面的市縣，可以根據當地經濟發展情況、土地等級、人均收入等情況，確定合理的補償標準。在簽協議的時候，要特別注明具體補償金額。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。