一、水庫搬遷房屋賠償標準

法律分析：

土地性質為耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的十六倍。除耕地外的其他土地，土地補償費和安置補助費標準按照工程所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

二、水庫搬遷房屋賠償標準如何

關于水庫搬遷房屋的賠償標準規定為：一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。征地拆遷的補償標準不是固定的，也沒有統一的計算標準。

一、城市拆遷補償安置方案中應該包含哪些內容

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房屋征收補位方案應該包括的內容是征收的范圍、征收時間、補償標準等的內容。市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

二、拆農村房屋補償

根據我國國務院2011年頒布的房屋征收與補償條例的相關規定，作出房屋征收決定后，應當對被征收人給予補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準由市、縣級人民政府制定。

三、二套房拆了的補償標準怎么算？

（一）、國有土地房屋賠償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

1、首先是房屋價值補償標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

2、其次是搬遷費和臨時安置費用

具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。

3、房屋拆遷安置費

計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

（二）、集體土地房屋賠償方式

農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：

1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。

2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。

3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

【本文關聯的相關法律依據】

《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條，大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償;對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償;使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規定的標準給予補償。

三、水庫搬遷房屋賠償標準

水庫搬遷人頭補償標準2021 庫區淹沒及工程占地區移民安置，由所在縣統一負責實施，除拆遷補償以外，移民搬遷一次性補助費每人1000元，過渡期生活一次性補助費每人2000元。 按照國家有關政策，大中型水庫農村移民從搬遷之日起，將繼續扶持20年，每人每年補助600元。

一、房屋拆遷流程:

1、擬征地告知；

2、現場調查和確認；

3、征詢意見，組織征地聽證；

4、征地材料的組織、審核及上報；

5、征地材料的組織、審核及上報；

6、正式征收土地公告；

7、辦理補償登記；

8、擬定和公布征地補償、安置方案；

9、舉行聽證；

10、批準征地補償、安置方案；

11、、征收、交付土地。

二、辦理房屋拆遷準備的材料：

1、房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批準文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

3、房屋拆遷的拆遷人委托評估【發送評估報告及通知(5日)】。(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。)

4、根據遼寧省改辦發【2000】39號文件有關規定結合市場確定附屬物價格。

5、房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

6、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務院305號令和遼寧省145號)

7、房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

8、房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

9、房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)【裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。】

10、受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)】調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

11、下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

12、申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

13、縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十七條 建設單位使用國有土地，應當以有償使用方式取得；但是，法律、行政法規規定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括：（一）國有土地使用權出讓；（二）國有土地租賃；（三）國有土地使用權作價出資或者入股。

第十八條 國有土地使用權出讓、國有土地租賃等應當依照國家有關規定通過公開的交易平臺進行交易，并納入統一的公共資源交易平臺體系。除依法可以采取協議方式外，應當采取招標、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土地使用者。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●水庫搬遷房屋賠償標準2021

●水庫搬遷賠償標準2020

●水庫搬遷賠償標準大約一個人多少錢

●水庫搬遷怎么賠償的

●水庫搬遷政策

●水庫搬遷人每人賠償70萬

●水庫搬遷房屋多少錢一平方

●水庫搬遷賠償標準2020

●水庫搬遷賠償標準2021

●水庫搬遷土地和房屋怎么補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●昭陽區耕地破壞案追蹤：多年查處無果，涉及官商勾結與權力濫用,最新昭通狄家溝水庫規劃 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●修水庫搬遷怎么賠償標準?修水庫搬遷一戶可以賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●水庫大壩拆除?農村老宅大壩拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●建設水庫征地補償標準?廣水征地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●水田征地補償標準補償低如何維權?建設水庫征地補償按照哪些標準進行：今日在線土地征收法律咨詢

●丹江口水庫消落地最新政策,2023年丹江口水庫消落地最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設水庫征地補償標準?征地果樹補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●國家征地是賠償還是補償?建設水庫征地補償標準是哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫搬遷賠償明細表?水庫移民搬遷賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫征收的補償標準?水庫征地補償標準：今日在線土地征收法律咨詢

●水庫征地補償標準是什么呢,國家征收水庫補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家水庫搬遷移民補償標準文件？拆遷補償協議要點：今日在線強拆評估法律咨詢

●水庫征收的補償標準是多少？：今日在線強拆評估法律咨詢

●建設水庫征地補償標準?廣水征地賠償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●水田征地補償標準補償低如何維權?建設水庫征地補償按照哪些標準進行：今日在線補償標準法律咨詢

●水庫擴建共約287畝贛州擬征收這里的集體土地，水庫擴建!共約287畝!贛州擬征收這里的集體土地合法嗎?：今日在線拆遷法律咨詢

●建設水庫征地補償標準?征地果樹補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●國家征地是賠償還是補償?建設水庫征地補償標準是哪些：今日在線補償標準法律咨詢

●水庫搬遷賠償明細表?水庫移民搬遷賠償標準：今日在線補償標準法律咨詢

●水庫征收的補償標準?水庫征地補償標準：今日在線補償標準法律咨詢

內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-水庫搬遷房屋賠償標準 ，