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養(yǎng)殖場違建應該怎么處理,養(yǎng)殖場屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 10:43:23
作者：
圣運律師
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養(yǎng)殖場違建應該怎么處理，養(yǎng)殖場違建會被依法強拆。根據《土地管理法》規(guī)定，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永

養(yǎng)殖場違建應該怎么處理,養(yǎng)殖場屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場違建應該怎么處理

養(yǎng)殖場違建會被依法強拆。根據《土地管理法》規(guī)定，非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

《基本農田保護條例》規(guī)定，禁止任何單位和個人在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

基本農田建養(yǎng)殖場算違建嗎

基本農田建養(yǎng)殖場算違建。如果你的農業(yè)用地屬于基本農田，按照有關規(guī)定，只能用于種植業(yè)，不允許搞養(yǎng)殖業(yè)，所以搭建養(yǎng)殖場的行為顯然違規(guī)，相關建筑也是違章建筑。

依據《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

因此，養(yǎng)殖場場主取得了合法的承包經營權證，在土地上搭建涉農設施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農業(yè)生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農業(yè)生產經營活動的權利。

養(yǎng)殖棚屬于違建嗎

回答養(yǎng)殖棚是否屬于違建，主要看養(yǎng)殖棚建設時是否取得正規(guī)手續(xù)，建議咨詢當地村委會或土地管理的相關部門，如果擬占用的耕地屬于基本農田，則一概不得占用建養(yǎng)殖場。

構筑物、建筑物符合下列條件之一的，即可認定為違法建筑：

1、違反土地利用總體規(guī)劃、市總體規(guī)劃建設的建筑物、構筑物;

2、未取得土地使用手續(xù)或通過非法手段獲得土地建設的建筑物、構筑物;

3、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內未取得工程規(guī)劃許可或未按工程規(guī)劃許可內容進行建設的建筑物、構筑物;

4、農用地上違法建設的建筑物、構筑物;

5、全面實施農房建設規(guī)劃報建制度以后，即以后未經批準擅自在宅基地及集體建設用地上建設或未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可內容建設的建筑物、構筑物;

6、不符合“一戶一宅”情況的;

7、生態(tài)保護紅線區(qū)以及公路、河道控制范圍內非法建設的建筑物、構筑物;

8、違反其他相關法律法規(guī)建設的建筑物、構筑物。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

《基本農田保護條例》第十七條禁止任何單位和個人在基本農田保護區(qū)內建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農田的活動。

禁止任何單位和個人占用基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

該內容由梁廣宙律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場的，如果建了就跟相關政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場，這個已經屬于私自更改土地的使用性質。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十條國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應當制定開墾耕地計劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計劃開墾耕地或者按照計劃組織開墾耕地，并進行驗收。

三、養(yǎng)殖場屬于違建嗎

法律分析：看具體情況來判定：

1、養(yǎng)殖場如果手續(xù)健全，即土地經過確權，有土地所有權的，則該養(yǎng)殖場不算違章建筑。

2、沒有任何手續(xù)而私自建場養(yǎng)殖，則屬于違章建筑。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。