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哪年建的豬場算違建,農村自建豬圈屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-27 09:16:00
  • 作者:

    圣運律師
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哪年建的豬場算違建,豬場算不算違建與年限沒有關系。只要是未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的豬場就屬于違章建筑。如果豬場被認定為違法建筑,縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門和鄉、鎮人民政府

哪年建的豬場算違建,農村自建豬圈屬于違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、哪年建的豬場算違建

豬場算不算違建與年限沒有關系。只要是未經規劃土地主管部門批準,未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證,擅自建筑的豬場就屬于違章建筑。如果豬場被認定為違法建筑,縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門和鄉、鎮人民政府就有權強制拆除。

法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、農村建養豬場會被強拆嗎

法律分析:對于農村違章建筑養豬場,屬于違章建筑,依法應予以拆除。第一,土地的補償,土地是自己的承包地,土地確權明確,土地可以獲得補償,如果是租用的土地,土地補償歸實際承包權人所有;第二,養殖場建筑物、附屬物的補償,根據養殖場實際建筑面積、建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償金額。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村自建豬圈屬于違建嗎

農村自建豬圈屬于違建。一切建筑物都應該先進行審批,農村建設豬棚必須符合城鄉規劃,如果沒有經當地鄉鎮人民政府批準,就是違法建筑。未辦理申辦用地和建房審批手續,但不違反城鄉整體規劃的,可以補辦手續。對于不符合規劃的,可以修正建筑直到符合為止,經過有關部門審核后,也可以認定合法。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十五條

永久基本農田經依法劃定后,任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田,涉及農用地轉用或者土地征收的,必須經國務院批準。

禁止通過擅自調整縣級土地利用總體規劃、鄉(鎮)土地利用總體規劃等方式規避永久基本農田農用地轉用或者土地征收的審批。

第十二條

土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。

違建的認定標準是什么

1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑;

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑;

3、擅自改變了使用性質建成的建筑。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-哪年建的豬場算違建,

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