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農村養(yǎng)殖用地需要審批嗎,養(yǎng)殖用地該怎么審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 13:03:15
作者：
圣運律師
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農村養(yǎng)殖用地需要審批嗎，農村養(yǎng)殖用地需要辦理審批手續(xù)。設施農用地審批：在農用地上建設養(yǎng)殖場，應先履行設施農用地審批手續(xù)。這包括養(yǎng)殖場用地的生產設施用地備案，并簽訂用地協(xié)議，確保在國土局和農業(yè)局完成備案。相關部門同意與驗收：即便養(yǎng)殖場未取得設

農村養(yǎng)殖用地需要審批嗎,養(yǎng)殖用地該怎么審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村養(yǎng)殖用地需要審批嗎

農村養(yǎng)殖用地需要辦理審批手續(xù)。

設施農用地審批：

在農用地上建設養(yǎng)殖場，應先履行設施農用地審批手續(xù)。這包括養(yǎng)殖場用地的生產設施用地備案，并簽訂用地協(xié)議，確保在國土局和農業(yè)局完成備案。

相關部門同意與驗收：

即便養(yǎng)殖場未取得設施農業(yè)審批或未辦理備案手續(xù)，若經過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府同意，且縣級農業(yè)部門驗收后一直用于養(yǎng)殖，該養(yǎng)殖場也符合農用地用途管制要求。

環(huán)評手續(xù)：

養(yǎng)殖項目因易造成環(huán)境污染，需從選址至運營全程經過環(huán)評認定和分析預測，同時需配套建設相應的污染防治設施。

其他許可證與備案：

辦理動物防疫條件合格證：必須向縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門申請。

根據實際情況辦理排污許可證。

養(yǎng)殖野生動物時，需辦理野生動物馴養(yǎng)繁殖許可證。

證件齊全后，需向工商局申請工商登記，辦理營業(yè)執(zhí)照，并在畜牧局完成養(yǎng)殖場備案登記手續(xù)。

此外，農村養(yǎng)殖用地還需遵守以下新規(guī)定：

不得占用基本農田，除非難以避讓且必須補劃。

未經批準不得占用一般耕地，嚴格控制新增畜禽養(yǎng)殖設施等農業(yè)設施建設用地使用一般耕地。

不得將耕地“非糧化”，如用于發(fā)展林果業(yè)或挖塘養(yǎng)魚。

養(yǎng)殖場用地不得建設屠宰和肉類加工場所等設施。

未經上圖入庫不得使用，需將設施農業(yè)用地備案情況上圖入庫，否則將被視為違法使用。

綜上所述，農村養(yǎng)殖用地需嚴格遵守審批手續(xù)和相關規(guī)定，確保合法合規(guī)使用土地。

二、基本農田養(yǎng)殖用地審批是必須的嗎？

養(yǎng)殖用地不需要審批。

國土資源部制定的《全國土地分類》和《關于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。

應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。

國土資源部、農業(yè)部聯(lián)合下發(fā)的《關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》，要求各地在土地整理和新農村建設中，可以充分考慮規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的需要，預留用地空間，提供用地條件。

任何地方不得以新農村建設或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖：“本農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農用地管理，作為農業(yè)生產結構調整用地，不需辦理農用地轉用審批手續(xù)。”其他企業(yè)和個人興辦或與農村集體經濟組織、農民和畜牧業(yè)合作經濟組織聯(lián)合興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地，實行分類管理。

畜禽舍等生產設施及綠化隔離帶用地，按照農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續(xù);

管理和生活用房、疫病防控設施、飼料儲藏用房、硬化道路等附屬設施，屬于永久性建(構)筑物，其用地比照農村集體建設用地管理，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。

擴展資料：

應當充分尊重土地承包人的生產經營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。

對于畜禽養(yǎng)殖場的環(huán)保問題，要以支持和鼓勵養(yǎng)殖場轉型升級、可持續(xù)發(fā)展為主，拆遷不是主要的辦法，更不是唯一的辦法。

要給予一定的過渡期，不能簡單地今天提出要求，明天就要達到，這顯然不客觀，也不現實。要通過政策和資金的支持，引導養(yǎng)殖場戶發(fā)展種養(yǎng)循環(huán)、提升糞污資源化利用的能力，以實現生產和環(huán)境的協(xié)調發(fā)展。

在我們的日常生活中，應當注意相關的房屋拆遷以及土地的征收的法律法規(guī)的規(guī)定，以避免在自己遇到相關的房屋征收的情形的時候不知道該如何維護自己的土地征收的權益。

三、

法律分析：到土管部門領取相關表格進行如實填寫，再由土管部門和畜牧部門審批后即可建設。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地;確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

法律依據：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。