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農(nóng)業(yè)設施用地怎么申請,設施農(nóng)用地是建設用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 04:58:06
作者：
圣運律師
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農(nóng)業(yè)設施用地怎么申請，1 申請使用設施用地的申請人向?qū)徟鷨挝惶岢錾暾垼?、國土員現(xiàn)場勘查，核實是否符合土地利用總體規(guī)劃；3、報上級國土局審查；4、由上級國土局審批。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者需申請設施農(nóng)用地的，應擬定設施農(nóng)業(yè)建設方案，內(nèi)容包括項目名稱、

農(nóng)業(yè)設施用地怎么申請,設施農(nóng)用地是建設用地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)業(yè)設施用地怎么申請

1.申請使用設施用地的申請人向?qū)徟鷨挝惶岢錾暾垼?、國土員現(xiàn)場勘查，核實是否符合土地利用總體規(guī)劃；3、報上級國土局審查；4、由上級國土局審批。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者需申請設施農(nóng)用地的，應擬定設施農(nóng)業(yè)建設方案，內(nèi)容包括項目名稱、建設地點、用地面積，設施類型、數(shù)量、用地規(guī)模等，與土地所有者集體經(jīng)濟組織和土地承包經(jīng)營權人簽訂用地協(xié)議。

養(yǎng)殖用地不用申請。國土資源部制定的《全國土地分類》和《關于養(yǎng)殖占地如何處理的請示》規(guī)定：養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)業(yè)用地，其上建造養(yǎng)殖用房不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田以外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設用地或者臨時用地進行審批。應當充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，只要不破壞耕地的耕作層，不破壞耕種植條件，土地承包人可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設施農(nóng)用地管理的有關規(guī)定對經(jīng)營者提交的資料進行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計劃養(yǎng)殖者對項目用地進行現(xiàn)場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養(yǎng)殖場規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報區(qū)政府審批。

各省關于設施農(nóng)業(yè)用地的規(guī)定

1.設施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設施用地。其中，作物種植設施用地包括作物生產(chǎn)和為生產(chǎn)服務的看護房、農(nóng)資農(nóng)機具存放場所等，以及與生產(chǎn)直接關聯(lián)的烘干晾曬、分揀包裝、保鮮存儲等設施用地；畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施用地包括養(yǎng)殖生產(chǎn)及直接關聯(lián)的糞污處置、檢驗檢疫等設施用地，不包括屠宰和肉類加工場所用地等。

2.設施農(nóng)業(yè)屬于農(nóng)業(yè)內(nèi)部結構調(diào)整，可以使用一般耕地，不需落實占補平衡。種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農(nóng)田，不需補劃；破壞耕地耕作層，但由于位置關系難以避讓永久基本農(nóng)田的，允許使用永久基本農(nóng)田但必須補劃。養(yǎng)殖設施原則上不得使用永久基本農(nóng)田，涉及少量永久基本農(nóng)田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。設施農(nóng)業(yè)用地不再使用的，必須恢復原用途。設施農(nóng)業(yè)用地被非農(nóng)建設占用的，應依法辦理建設用地審批手續(xù)，原地類為耕地的，應落實占補平衡。

《中華人民共和國土地管理法》第九條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務

二、如何申請設施農(nóng)用地

農(nóng)業(yè)設施用地申請流程：

1、用地者向所在鎮(zhèn)街提出書面申請。

2、國土員現(xiàn)場勘查，核實是否符合土地利用總體規(guī)劃。

3、報區(qū)國土局審查。

4、區(qū)政府審批。

受理條件：

設施農(nóng)業(yè)用地包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設施用地和輔助設施用地。作物包括糧、棉、油、糖、蔬菜等主要農(nóng)作物以及飼草、水果、中藥材、花卉、筍竹、食用菌、茶葉、煙草、油茶等。畜禽水產(chǎn)是指提供食用農(nóng)產(chǎn)品，肉、蛋、奶、蜜等、藥用農(nóng)產(chǎn)品，藥用蛇、蜈蚣、蟾蜍、水蛭等。以及紡織原料，皮、毛、絲，的可養(yǎng)殖動物。

申請材料：

1、設施農(nóng)用地備案申請表。

2、設施農(nóng)用地使用協(xié)議。

3、用地申請報告。

4、公司營業(yè)執(zhí)照，或法人、自然人身份證明。

5、用地現(xiàn)狀照片。

6、土地租賃或流轉(zhuǎn)協(xié)議。

7、用地紅線圖，由具備相應測繪資質(zhì)的單位出具，包含蓋章紙質(zhì)檔、TXT坐標文件和dxf格式文件。

8、涉及占用耕地、林地、草地等的，應提供有關審批手續(xù)。

綜上所述，如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者是其他個人想要申請農(nóng)業(yè)設施用地的，那么就需要按照法定的程序來予以申請，在申請的時候不僅要寫明申請的用途以及申請的期限，還需要遞交法定的材料，例如用地復墾保證書、土地利用現(xiàn)狀圖等等。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條

為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權的除外。

三、設施農(nóng)用地是建設用地嗎

法律分析：不是，設施農(nóng)業(yè)用地不屬于建設用地，而是屬于農(nóng)業(yè)用地范疇，考慮到設施農(nóng)業(yè)是從事農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，有別于公路、鐵路等基礎設施用地，因此明確，設施農(nóng)業(yè)包括作物種植設施（含規(guī)模化大田種植配建的設施）和畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖設施，可以使用一般耕地，不需辦理建設用地審批手續(xù)，不需落實耕地占補平衡。

法律依據(jù)：《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》第九十二條國務院有關部門、縣級以上地方人民政府及其有關部門在編制國土空間規(guī)劃和相關專項規(guī)劃時，應當統(tǒng)籌生活垃圾、建筑垃圾、危險廢物等固體廢物轉(zhuǎn)運、集中處置等設施建設需求，保障轉(zhuǎn)運、集中處置等設施用地。

《中華人民共和國土地管理法》第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：（一）國家機關用地和軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地；（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。