一、昭通市宅基地管理辦法?

律師解答：

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府為了規范宅基地管理、保障宅基地承包農戶的合法權益以及促進農村土地流轉而制定的一項地方性法規。該辦法明確宅基地使用、承包、流轉等原則，對各方面的責任與處罰、管理機構等也做出了明確規定。根據辦法，宅基地的承包期限應按照《中華人民共和國土地管理法》所規定的期限執行。承包人有權在承包期限內合理利用并轉讓宅基地，但轉讓前應當履行相應程序，并征得其他承包人或利害關系人的同意。同時，辦法還規定了各方面的責任和處罰措施，如違規占用、挪用宅基地的將受到行政處罰等。該辦法的出臺，有利于促進農村土地流轉，提高農民收入水平，優化土地資源配置。同時也保障了宅基地承包農戶的合法權益，在實踐中具有重要的意義。

【法律依據】：

《昭通市宅基地管理辦法》第十七條 未經批準，占用或挪用宅基地的，由縣級以上人民政府宅基地管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可以按照土地管理、城鄉規劃等有關法規、規章的規定，責令改正，處罰罰款。

二、云南省宅基地面積標準

根據規定云南省宅基地面積標準如下:

為進一步加強城鄉居民自建住宅用地管理，按照村鎮建設規劃引導農村搞好村鎮建設，節約和保護耕地，現對有關事項作以下規定：

一、農村居民住宅建設不論是改建、擴建，還是新建，都要充分利用原有的宅基地、村內空閑地和其他非耕地，嚴格控制占用耕地。絕不允許在基本農田保護區和承包責任地中起房建屋。鼓勵有條件的地方實行遷并，改造舊村莊，將原址復耕還田。

二、農村居民要求建住宅需用地的，必須向鄉（鎮）政府或縣（市）土地管理部門提出用地申請。經審核后，對符合申請宅基地條件的，凡占用耕地的必須經縣（市）土地管理部門批準；凡占用非耕地的必須經鄉（鎮）人民政府批準方可動工。對無年度用地指標，不符合用地條件的不得批準使用宅基地。對現有住宅進行出租、出賣或改為經營場所的，一律不再批準新的宅基地。

三、農村居民宅基地用地面積按以下標準執行：

（一）城市近郊區，人均占地不得超過20平方米，每戶最多不得超過100平方米；

（二）壩區，人均占地不得超過30平方米，每戶最多不得超過150平方米；

（三）山區、半山區、邊疆和少數民族地區的農村居民宅基地標準，可以適當放寬。具體執行標準由地、州（市）人民政府根據實際情況制定，報省人民政府備案。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國土地管理法》

第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是中國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、昭通市宅基地管理辦法

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府發布的一項地方性法規，旨在規范宅基地管理、保障宅基地承包農戶的合法權益以及促進農村土地流轉。該辦法明確了宅基地的使用、承包、流轉等原則，同時規定了相關責任和處罰措施。

昭通市宅基地管理辦法是昭通市政府為了規范宅基地管理、保障宅基地承包農戶的合法權益以及促進農村土地流轉而制定的一項地方性法規。該辦法明確宅基地使用、承包、流轉等原則，對各方面的責任與處罰、管理機構等也做出了明確規定。根據辦法，宅基地的承包期限應按照《中華人民共和國土地管理法》所規定的期限執行。承包人有權在承包期限內合理利用并轉讓宅基地，但轉讓前應當履行相應程序，并征得其他承包人或利害關系人的同意。同時，辦法還規定了各方面的責任和處罰措施，如違規占用、挪用宅基地的將受到行政處罰等。該辦法的出臺，有利于促進農村土地流轉，提高農民收入水平，優化土地資源配置。同時也保障了宅基地承包農戶的合法權益，在實踐中具有重要的意義。

宅基地承包期限是多久？根據《中華人民共和國土地管理法》，宅基地的承包期限不超過30年。在辦法執行中，昭通市也嚴格按照法律規定落實了宅基地的承包期限。同時還可以根據實際需要，結合當地的土地利用現狀和特點，制定相應的使用管理辦法。

昭通市宅基地管理辦法在規范宅基地管理、保障農民合法權益、促進土地流轉等方面起到了積極作用。對于宅基地承包人，應當在合理利用宅基地的同時，嚴格遵守法律法規，不得違規占用、挪用宅基地。

【法律依據】：

《昭通市宅基地管理辦法》第十七條 未經批準，占用或挪用宅基地的，由縣級以上人民政府宅基地管理部門責令停止違法行為，恢復原狀，并可以按照土地管理、城鄉規劃等有關法規、規章的規定，責令改正，處罰罰款。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-昭通市宅基地管理辦法?，