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鐵路用地拆遷補償辦法，鐵路拆遷補償標準最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-16 07:32:47
作者：
圣運律師
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鐵路用地拆遷補償辦法,鐵路建設征地拆遷補償標準,鐵路建設征地拆遷補償標準主要包括土地補償和房屋補償兩部分。一、土地補償標準征收耕地補償：旱田平均每畝補償1.3萬元至1.76萬元，具體根據地區和政策調整。水田平均每畝補償2萬元至2.64萬元，

鐵路用地拆遷補償辦法，鐵路拆遷補償標準最新:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鐵路用地拆遷補償辦法,鐵路建設征地拆遷補償標準

鐵路建設征地拆遷補償標準主要包括土地補償和房屋補償兩部分。

一、土地補償標準

征收耕地補償：

旱田平均每畝補償1.3萬元至1.76萬元，具體根據地區和政策調整。

水田平均每畝補償2萬元至2.64萬元，同樣受地區和政策影響。

菜田平均每畝補償3萬元至4.4萬元，補償金額較高，因菜田的經濟價值相對較大。

征收林地及其他農用地：平均每畝補償0.64萬元。

征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：平均每畝補償0.72萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補償0.16萬元。這些土地類型通常經濟價值較低，因此補償標準也相應較低。

此外，對于鐵路工程施工期間臨時用地，也有具體的補償標準。臨時占用農用地的每畝應補償2300元，占用其他土地的每畝補償1500元。同時，還需繳納土地復墾保證金，以確保土地在使用后能得到有效恢復。

二、房屋補償標準

被征收房屋價值的補償：根據被征收房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體金額由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這部分補償以臨時居住條件劃檔，按被征收房屋住戶的人口每月予以補貼。補貼的具體金額和期限會根據實際情況進行確定。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：如果房屋被征收前用于商業或生產活動，那么因停產停業造成的損失也會得到相應的補償。補償金額根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

總的來說，鐵路建設征地拆遷補償標準是一個復雜且細致的體系，旨在確保被征地拆遷的居民得到公平合理的補償。具體的補償金額和方式會根據土地類型、房屋情況、地區政策等多種因素進行調整。在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取最準確的信息和指導。

二、鐵路拆遷補償標準最新

法律分析：如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式：

1.有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;

2.純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少;

2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規定：

鐵路線路兩側應當設立鐵路路線安全保護區。鐵路路線安全保護區的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區居民居住區高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮居民居住區高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條國家建立土地調查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門進行土地調查。土地所有者或者使用者應當配合調查，并提供有關資料。

第二十八條縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準，評定土地等級。

三、鐵路拆遷房屋補償標準

鐵路拆遷房屋補償標準如下：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負責實施，并按省級人民政府土地征用補償標準給予土地征收補償和按地級人民政府、縣級人民政府規定的房屋等地上物拆遷補償標準給予補償；2、土地被征用前3年平均年產值的確定，按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。房屋拆遷一般要經過哪些程序1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、修鐵路占地賠償標準

修鐵路占地賠償標準具體如下：1、征收耕地補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.3萬元；（2）水田平均每畝補償9萬元；（3）菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：（1）旱田平均每畝補償5.8萬元；（2）水田平均每畝補償9.9萬元；（3）菜田平均每畝補償15.6萬元；（4）征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬；（5）征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；（6）征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。