拆遷后附屬設施補償,拆遷中附屬設施賠償是什么,拆遷中附屬設施賠償主要包括對房屋附屬物，如構筑物、設備、設施等的補償。這些附屬設施通常與房屋主體建筑相關，但不是獨立的建筑。一、附屬設施的定義與范圍附屬設施一般指與房屋主體建筑有關的附屬建筑物或
拆遷中附屬設施賠償主要包括對房屋附屬物，如構筑物、設備、設施等的補償。這些附屬設施通常與房屋主體建筑相關，但不是獨立的建筑。
一、附屬設施的定義與范圍
附屬設施一般指與房屋主體建筑有關的附屬建筑物或構筑物。這些可能包括但不限于圍墻、門衛房、車棚、水井、庭院設施等。這些附屬設施在拆遷過程中也需要得到合理的補償。
二、附屬設施賠償的法律依據
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，市、縣級人民政府對被征收人給予的補償中，應當包括被征收房屋價值的補償。這里的“房屋價值”可以理解為包括房屋本身以及附屬設施的價值。此外，《中華人民共和國土地管理法》第四十八條也規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這里的“其他地上附著物”也可以理解為包括附屬設施。
三、附屬設施賠償的確定方式
附屬設施的賠償通常是通過評估其價值來確定的。評估時會考慮附屬設施的類型、規模、質量、使用年限等因素。在拆遷協議中，應明確列出附屬設施的賠償金額和方式。賠償方式可以是貨幣補償，也可以是實物補償，具體取決于雙方的協商結果。
綜上所述，拆遷中附屬設施賠償是拆遷補償的重要組成部分，應依法進行，確保被拆遷人的合法權益得到保障。
法律分析：房屋拆遷補償范圍包括三個部分，即：房屋所有權、附屬物所有權、收益權。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：《土地管理法》規定,被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
企業被拆遷之后附屬設施應通過通過產權置換方式或以貨幣形式進行補償。產權置換是指按所拆遷的附屬設施建筑面積結算，拆遷人以其他地方的房屋進行補償。貨幣補償是指拆遷人根據政府制定的補償標準和附屬設施的具體情況進行評估，確定具體價格對被拆遷人進行補償。
一、成都拆遷補償標準明細
按照統一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。實行住宅產權調換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內建筑面積和公攤面積分別調換，根據市場評估價結算套內建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結構、同用途、同類區域的二手房市場價格。被拆遷者補助每戶搬家費1200元，按照規定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產停業經濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發放6個月臨時安置補助費。
二、動遷和拆遷的區別
動遷和拆遷的區別：1、含義不同。拆遷包括：拆遷規劃、拆遷管理、動遷、安置補償；2、范圍不同。動遷只是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人動員搬遷；3、補償情況不同。拆遷有拆遷補償。拆遷補可以貨幣補償、房屋產權調換、貨幣補償和產權置換相結合的補償方式；4、涉及范圍不同。拆遷是通過安置補償將范圍內居民。
三、拆遷房屋政策
房屋拆遷政策是什么貨幣補償的金額根據拆遷房屋的用途、建筑面積、地段等因素來評估,用房地產市場評估價格來確定,具體執行辦法由當地政府決定。如果是房屋產權調換的,拆遷人和被拆遷人應當按照相關規定,計算出被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
律師分析:
《土地管理法》規定,被征用土地,在擬定征地協議以前已種植的青苗和已有的地上附著物,也應當酌情給予補償。但是,在征地方案協商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物,一律不予補償。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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