一、拆遷補償標準原則

1、拆遷補償標準有房屋補償費和裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋⑼ㄟ^專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被拆遷住宅房屋進行補償；

2、拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。拆遷補償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補償和集體土地上的房屋拆遷補償兩種。拆遷補償?shù)姆绞街饕胸泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補償。貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。兩者相結(jié)合的補償方式，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、上海私房拆遷補償標準

1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；

4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、臨沂房屋拆遷補償標準

1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對拆遷補償標準原則問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償標準原則是什么

●拆遷補償標準原則有哪些

●拆遷補償規(guī)則

●拆遷補償標準原則最新

●拆遷補償新標準

●拆遷補償標準怎么算

●拆遷補償標準明細比例

●拆遷補償標準原則有哪些

●拆遷補償款補償標準

●拆遷補償標準規(guī)定

●上海私房拆遷補償標準2022

●上海私房動遷補償標準

●上海私房拆遷補償標準是多少

●上海私房拆遷補償標準2022

●上海私房動遷遺產(chǎn)如何分配

●上海私房拆遷補償政策

●上海私房拆遷政策

●上海私房動遷是如何補償

●上海私房征收怎么安置補償

●上海私房動遷政策規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)證有什么用：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包合同本在哪里查閱：今日在線土地征收法律咨詢

●土地確權(quán)的原則和方法是什么?土地確權(quán)的步驟和流程：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包未到期集體能否收回：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同到期地上作物歸誰：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛是否適用專屬管轄：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么做：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)可以贈與嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)取得糾紛能起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包延期多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)期限有法律規(guī)定嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛應該怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛訴訟時效是幾年：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包的原則是什么?農(nóng)村土地承包戶主死了有兒子如何分：今日在線土地征收法律咨詢

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應遵循的原則是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立需要登記生效嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●遼寧省《本溪市老舊小區(qū)改造工作實施方案》堅持以人為本居民自愿原則，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●內(nèi)蒙古《呼和浩特市城中村改造管理辦法》規(guī)定城中村改造按照先安置后拆遷原則執(zhí)行，2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

>

內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-拆遷補償標準原則，上海私房拆遷補償標準