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拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:51:52
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷獲得的安置房登記誰的名字??簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎:今日在線補償標準法律咨詢

一、簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎?

1、簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不一定不可以遷入了

確定拆遷范圍后,所在地公安部門在接到房屋拆遷主管部門的通知,暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民常住戶口的遷入和分戶手續(xù)。但有下列情況之一的,經(jīng)區(qū)、縣人民政府批準后,可準予辦理常住戶口遷入手續(xù):

(1)居住在拆遷范圍內(nèi),有常住戶口的婦女所生的嬰兒;

(2)按規(guī)定分配的高等院校、中等院校的畢業(yè)生和批準退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的;

(3)未安置住房的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部,復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的;

(4)公派和因私出國(境)人員遷回拆遷范圍家中的;

(5)遠洋海員遷回拆遷范圍家中的;

(6)經(jīng)市人事勞動部門批準從市外調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬、需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的;

(7)干部、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的;

(8)歸國華僑、港澳臺胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的;

(9)被撤銷失蹤、死亡宣告的人員,返回拆遷范圍家中的;

(10)刑滿釋放人員和解除勞教、少教人員遷回拆遷范圍家中的;

(11)在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前,已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與、分戶、調(diào)配等手續(xù),尚未辦理戶口登記手續(xù)的;

(12)市人民政府規(guī)定準予辦理戶口遷入手續(xù)的其他情況。

2、拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位,即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則,不能違背。

(1)如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后,房屋動遷以前就會發(fā)放補償款;

(2)如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后,房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,會按協(xié)議再次補償過渡費用。

二、拆遷獲得的安置房登記誰的名字?

1、拆遷獲得的安置房的房產(chǎn)證上登記房屋所有權(quán)人的名字。

搬遷房的房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,寫誰的名字就可以了。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2、通常原房產(chǎn)證是誰的名字,拆遷安置協(xié)議名字是誰。

但是房產(chǎn)證辦理以后,可以過戶,修改房產(chǎn)證名字。拆遷安置房的所有權(quán)人,如果房屋所有權(quán)人同意登記其他人的名字,法律是允許的。區(qū)別在于登記在一個人的名下,房屋的所有權(quán)歸登記人所有,如果登記多個人的名字,那么,房屋為多個人共有。共有的房屋,由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。

三、拆遷分的房子能否買賣?

1、拆遷分的房子不一定能否買賣。

具體還要看拆遷分得的房子是否有房產(chǎn)證,如果有房產(chǎn)證,那么這種類型的住房就是受法律保護的,可以對外出售或者是購買。另外這種類型的安置房和商品房是沒有太大區(qū)別的,也并不會限制購買。

如果拆遷分得的房子并沒有獲得房產(chǎn)證,那么在當(dāng)?shù)氐姆抗芫质菦]有登記備案的,從法律的角度來看,這種類型的房子并不受法律保護,所以對外出售是不合法的。

2、辦理安置房房產(chǎn)證的流程。

首先要攜帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料,其次辦理完買賣過戶手續(xù)后,帶著房產(chǎn)賣契去土地管理局登記申請。然后再經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

不管是否已經(jīng)簽署了房屋拆遷補償協(xié)議,都只有是滿足了一定的條件之后才可以辦理戶口遷移手續(xù),至于具體是否滿足相應(yīng)的條件,則需要結(jié)合實際情形確定。以上就是關(guān)于拆遷村戶口不可以遷入了嗎的相關(guān)介紹。看完上文內(nèi)容后,還有其他想要咨詢的問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,會有專業(yè)律師在線為您解答。

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內(nèi)容審核:劉佳律師

來源:頭條-簽了拆遷協(xié)議拆遷村戶口不可以遷入了嗎,拆遷獲得的安置房登記誰的名字?

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