一、拆遷房安置房怎么拿房產(chǎn)證?

需要到不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證。

《民法典》

第二百一十條

【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、拆遷安置房的分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

2、公布分配安置房的時間、地點;

3、發(fā)放分配安置房選號通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

三、拆遷安置的基本原則有哪些?

1、按原面積妥善安置原則。

拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進(jìn)行協(xié)商。

2、鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

為了城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)、住房等壓力，對被拆遷戶的安置應(yīng)采取鼓勵從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據(jù)該鼓勵原則遷往市區(qū)邊緣地段的，以及從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的被拆遷戶，可以適當(dāng)增加安置面積，以示鼓勵。

3、先安置、后拆遷的原則。

拆遷方在拆除被拆遷方的房屋時，應(yīng)先妥善安置被拆遷方，然后再予以拆除房屋，即使在拆遷人與被拆遷人因補償安置協(xié)議未達(dá)成一致，拆遷方依法先執(zhí)行拆遷時，也必須先對被拆遷方做好安置工作，保證被拆遷方不至于因房屋被先行拆除而無安身之處，從而確保被拆遷人的居住權(quán)。

拆遷安置房的房產(chǎn)證不是征地主管部門發(fā)的，在領(lǐng)取了拆遷安置房的鑰匙以后按照通知的時間到指定的地點辦理房產(chǎn)證即可。在簽訂拆遷安置協(xié)議時要注意審查協(xié)議條，如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，拆遷安置協(xié)議中都標(biāo)注清楚了安置房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)登記等條款。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷房安置房怎么拿房產(chǎn)證，拆遷安置房的分配流程有哪些?