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雄安新區拆遷補償政策是什么?雄安新區拆遷補償怎么算的：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-19 10:33:52
作者：
圣運律師
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雄安新區拆遷補償政策是什么，雄安新區拆遷補償怎么算的，一、雄安新區拆遷補償怎么算的根據《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》所明確規定，征收土地的補償標準為每畝12萬元。若相關村莊能夠在規定時間內高效完成土地征收工作，則以每畝3萬元的標準進

雄安新區拆遷補償政策是什么?雄安新區拆遷補償怎么算的：今日在線補償標準法律咨詢

一、雄安新區拆遷補償怎么算的

根據《雄安新區集體土地征收補償安置辦法》所明確規定，征收土地的補償標準為每畝12萬元。若相關村莊能夠在規定時間內高效完成土地征收工作，則以每畝3萬元的標準進行額外獎勵。針對認定的宅基地情況，我們給予每處宅基地20萬元的綜合補償，并且在安置對象宅基地上的房屋進行價格評估之前，先扣除每位安置對象50平方米的建筑面積作為計算基礎。評估后，將根據所得結果確定房屋附屬物的補償金額。若在規定時間內與我們簽署了補償協議且可以按時交付房屋，每處宅基地將會獲得5萬元的額外補助以及獎勵。

關于大田作物如小麥、玉米等的補償，我們按照每畝1500元的標準進行青苗補償。對于其他農作物、林木、灌溉設施等地上附著物的處理方法是實際評估，將補償金支付給其所有者。在實施宅基地上房屋及附屬物征收過程中，我們會按每個安置對象50平方米的安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應面積，然后對剩余部分的房屋價值進行評估。如果房屋面積無法通過以上方式完全抵扣，那就會按照實際使用的面積進行扣除。如果宅基地上的一些房屋曾用于生產或經營活動，其評估比例將占到房屋總建筑面積的10%。同樣地，在規定時間內與我們達成補償協議并能按時交出房屋的企業，我們也會給予停產停業、搬遷過渡的綜合補助，具體標準為每平方米400元。

至于企業和個體工商戶占用的集體土地、其地上房屋及附屬物，我們主要采用貨幣補償的方式。對于運營良好的企業來說，如果他們能在規定時間內按時用地和交房，我們將按照土地補償金和建筑物及其附屬物總價值的10%作為停產停業搬遷動員的補助。同樣地，如果這些企業能在規定時間內按時完成用地和交房，我們還將按照同樣方式再給予他們5%的獎勵。

最后，我們再解釋一下墳墓遷移的補償標準，即每一墓都有一棺可獲3000元補償，如果是兩棺則可以得到4000元，而再多棺的話則可以拿到5000元。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、雄安新區拆遷補償政策是什么

按照統一規范的實施拆遷規劃，拆遷方對被拆遷房屋進行貨幣形式的補償安置時，其價值將依據被拆遷房屋評鑒價格乘以該房屋所有權證書所載明的建筑面積來核算。

若采取住宅產權調換方式進行安置，則被拆遷房屋與安置房屋需按照套內建筑面積及公攤面積進行對應調整，再通過市場評估價計算出套內建筑面積的價差費用；對此種情況下的公攤面積補差款，拆遷方承諾予以免除支付。

在房產估值機構對被拆遷房屋的價值進行評估過程中，應充分體現同時期、同類型、同結構以及同區域的二手房市場價位變動。

對于提前搬遷的業主，依據項目改造補償方案，將提供各類檔位的戶獎項和樓棟騰空獎給他們，確保每戶累計總獎勵最高不超過80,000元。

此外，還將支付政策性住房補貼以及物業管理費補貼。

關于物業管理費補貼部分，將基于改造工程范圍內地塊內所有房屋的建筑總面積，按每月1.8元人民幣/每平方米的固定標準，一次性支付五年時間。

同時，另一項政策性補償則是應對被拆遷業主因安裝天然氣所需花費的費用進行補償，包括但不限于電話、有線電視、寬帶網、天然氣設施、電表以及空調設備遷移等多項政策明確規定的補償事項。

同樣，我們還會向涉及政策性補助的相關人員提供幫助。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

在我們日常生活中，法律是一種無形的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益。雖然法律可能看起來復雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學習和理解，就能夠掌握它的基本原理和應用。正如本文的標題所提出的問題，“雄安新區拆遷補償怎么算的”，每一篇文章都是一次學習和理解法律的機會，我們應該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養，以便更好地適應社會的發展和變化。