一、北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)

北京商鋪拆遷補償主要遵循《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)。

一、拆遷補償的基本原則

根據相關法律法規(guī)，北京商鋪拆遷補償的基本原則是公平合理、程序合法、結果公開，旨在維護被征收人的合法權益，并確保被征地農民或商鋪經營者的生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、拆遷補償的主要內容

北京商鋪拆遷補償通常包括以下幾個方面：

被征收商鋪價值的補償：這通常是根據商鋪的類似房地產市場價格來確定，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收商鋪造成的搬遷、臨時安置的補償：這包括搬遷費用和臨時安置費用，以確保被征收人能夠順利搬遷并在新地點安置。

因征收商鋪造成的停產停業(yè)損失的補償：對于因拆遷導致商鋪無法正常營業(yè)的損失，也會給予相應的補償。

三、拆遷補償的實施主體和程序

在北京，區(qū)人民政府是征收集體土地房屋補償的實施主體，負責按照法定程序組織拆遷補償工作，并對服務機構和被征收人的行為進行監(jiān)督檢查。具體的拆遷補償程序包括制定補償方案、公告征收決定、評估商鋪價值、簽訂補償協議等步驟。

綜上所述，北京商鋪拆遷補償的法律法規(guī)確保了被征收人的合法權益得到維護，并通過公平合理的補償機制，減少了拆遷對被征收人生活和工作的影響。

二、商鋪拆遷補償條例

商鋪拆遷補償條例

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

2、拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

3、貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

7、拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

9、拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

商鋪拆遷補償的標準

一、搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。

二、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三、拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數給予一次性最低工資補償。

三、商鋪拆遷補償標準

法律分析：依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷獎勵的標準由市、縣級人民政府應當制定，被拆遷人可以到市、縣級人民政府查詢相關的辦法。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)最新

●北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)有哪些

●北京商鋪拆遷政策

●北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)文件

●北京商場拆遷

●北京商住房拆了是怎么樣的補償?

●北京市商品房拆遷補償

●北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)有哪些

●北京商品房拆遷

●北京商業(yè)用地征地多少錢一畝

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●打商鋪拆遷補償官司律師收費多少,打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪租賃合同到期后轉讓費和裝修費怎么辦,商鋪租賃合同到期了有轉讓費和裝修費嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費,打商鋪拆遷補償官司律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打商鋪拆遷補償官司律師怎么收費,打商鋪拆遷補償官司律師收費多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷時商鋪的認定標準?拆遷商鋪賠多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?商鋪拆遷補償不合理被征收人如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷怎么辦?商鋪國家拆遷怎么賠償的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村商店拆遷?企業(yè)拆遷農村商鋪怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年商鋪拆遷新規(guī)?商鋪國家拆遷怎么賠償房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●路邊的商鋪一般多少錢?路邊商鋪要拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●門面房拆遷停產停業(yè)補償應該由哪方得到?商鋪拆遷停產怎么補償企業(yè)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償法律依據?商鋪拆遷應該怎么補償對方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷租戶如何得到補償?商鋪住宅拆遷怎么補償合理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷要交稅嗎?商鋪拆遷后多久可以賣房：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪的土地?商鋪土地使用權一般多少年及怎么轉讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●臨街商鋪拆遷怎么補償?老臨街商鋪拆遷補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●40年商鋪國家有什么規(guī)定?40年后商鋪拆遷：補償政策詳解？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年商鋪拆遷補償標準?商鋪拆遷小產權補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償法律依據?商鋪拆遷補償標準是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京商品房拆遷政策?北京商鋪拆遷怎么賠償商鋪：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王四新律師

來源：頭條-北京商鋪拆遷補償法律法規(guī)，