一、北京集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北京集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

1、拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

2、拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)作為拆遷人實(shí)施拆遷，以本集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論通過(guò)并報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結(jié)合被拆遷人家庭人口情況安置。其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)安置被拆遷人的，可以參照本條第二款的規(guī)定執(zhí)行。

3、拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長(zhǎng)期自住的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。屬于征地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，報(bào)區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行；屬于占地拆遷房屋的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)確定，報(bào)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。

一、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

計(jì)算公式為：

（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

注：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)卣畤?guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)卣畤?guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

（1）被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：

（2）被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；

（3）在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；

（4）超過(guò)60平方米／人的，按人均60平方米核定。

（5）2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。

被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

二、集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

集體土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括集體土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?

二、北京集體土地企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

三、北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償辦法

四、集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

五、北京拆遷補(bǔ)償政策是什么？

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市集體土地拆遷

●北京市集體土地房屋拆遷

●北京市集體土地房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見(jiàn)

●《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

●北京市集體土地征地補(bǔ)償安置辦法

●北京集體土地征收

●北京市集體土地房屋補(bǔ)償辦法

●北京市集體土地拆遷管理辦法實(shí)施意見(jiàn)

●北京市集體土地房屋征收補(bǔ)償

●北京集體土地征收與補(bǔ)償

●北京農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●北京農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●2021年北京農(nóng)村拆遷政策

●北京農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

●北京市農(nóng)村拆遷

●北京農(nóng)村拆遷能給多少錢(qián)

●北京農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償

●北京農(nóng)村拆遷戶

●北京市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●北京市農(nóng)村拆遷政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京的拆遷戶(北京的拆遷戶為啥這么優(yōu)越感)

●北京拆遷是按人頭分嗎(北京拆遷按什么分房)

●北京拆遷按什么分房(北京拆遷怎么分房)

●北京現(xiàn)在拆遷是按戶口還是面積(北京拆遷按人口還是面積)

●北京拆遷是按戶口還是按面積算(北京拆遷是按戶口還是按面積算房子)

●豐臺(tái)區(qū)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償，2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●北京拆遷補(bǔ)償辦法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京豐臺(tái)造甲村拆遷補(bǔ)償辦法，豐臺(tái)造甲村拆遷補(bǔ)償方案:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2020年北京市拆遷辦法補(bǔ)償，關(guān)于印發(fā)《北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則(暫行)》的通知:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京集體土地拆遷補(bǔ)償糾紛，北京專門(mén)打拆遷的律師事務(wù)所:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷賠償和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)北京，2024年國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●郊區(qū)農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京危改拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，危險(xiǎn)房屋改造補(bǔ)助款標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●400平拆遷能賠多少北京(400平方拆遷)

●北京市集體土地拆遷補(bǔ)償，北京集體土地房屋拆遷政策是怎樣的:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●北京市拆遷經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面，營(yíng)業(yè)中的門(mén)面拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京市拆遷咨詢電話是多少,北京市拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

●北京市集體土地拆遷補(bǔ)償方式，北京市集體土地房屋拆遷怎么辦，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●朝陽(yáng)區(qū)石景山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●最新北京市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，北京棚戶區(qū)改造有哪些補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】北京集體土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京市集體土地房屋拆遷

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：何茹惠

內(nèi)容審核：趙正群律師