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確認拆遷款補償權(quán)益，拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-28 23:12:34
作者：
圣運律師
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確認拆遷款補償權(quán)益,拆遷補償權(quán)益包括哪些,拆遷補償權(quán)益主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償房屋自身價值：這是拆遷補償中最主要的部分，通常根據(jù)房屋的平方米數(shù)估算成本價，也可能包括區(qū)位補償費。即考慮房屋的結(jié)構(gòu)、年限、地理位置等因素后確

確認拆遷款補償權(quán)益，拆遷賠償包括哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、確認拆遷款補償權(quán)益,拆遷補償權(quán)益包括哪些

拆遷補償權(quán)益主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

房屋自身價值：這是拆遷補償中最主要的部分，通常根據(jù)房屋的平方米數(shù)估算成本價，也可能包括區(qū)位補償費。即考慮房屋的結(jié)構(gòu)、年限、地理位置等因素后確定的補償金額，確保被拆遷人的房屋資產(chǎn)不會因拆遷而受損。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

搬遷費：包括被拆遷人因搬離原居住地而產(chǎn)生的實際費用，如搬家公司的費用、物品的運輸費用等。

臨時安置費：在被拆遷人找到新的住所之前，拆遷方通常需要支付一定的臨時安置費用，以確保被拆遷人的基本居住需求。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

停產(chǎn)停業(yè)損失：對于利用房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營的被拆遷人，拆遷將導(dǎo)致其停產(chǎn)停業(yè)，從而產(chǎn)生經(jīng)濟損失。這部分損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶侠淼难a償，具體包括預(yù)期的經(jīng)營收益、員工工資支出等。

此外，根據(jù)具體的拆遷政策和項目，拆遷補償還可能包括房屋裝修費、房屋拆遷困難補助和獎勵、房屋各項家電移機補償費以及非住宅房屋營運損失補償費等。這些補償項目旨在更全面地保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保其在拆遷過程中不會受到不公平的待遇。

總的來說，拆遷補償權(quán)益涵蓋了房屋價值、搬遷與臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他可能的補償項目，以確保被拆遷人在拆遷過程中能夠得到公正且合理的對待。

二、拆遷賠償包括哪些

一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷賠償包括以下內(nèi)容：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償：1、房屋補償費用補償被拆除房屋所有者的損失，按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費用，用于補償被拆除住宅的臨時住宅和尋找臨時住宅的不便，按臨時住宅條件分類，按被拆除住宅的人口每月補助；3、獎勵性補償費，鼓勵被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋，或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利，房屋拆除補償費的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和國家的相關(guān)法律政策決定，拆除公司必須嚴格執(zhí)行，不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補償費，還可以得到搬家補償費的設(shè)備轉(zhuǎn)移費過度期間的臨時配置補助費。

三、房屋拆遷有哪些補償項目

一、房屋拆遷有哪些補償項目1、房屋拆遷的補償項目有：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償；（3）獎勵性補償費，政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利的補助和獎勵。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償?shù)姆绞接心男┓课莶疬w補償?shù)姆绞饺缦拢?、貨幣補償，在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞剑?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定；3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合，在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進行價格結(jié)算。