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一、賣房子是否有土地出讓金收取

賣房子是否收取土地出讓金，需根據具體情況判斷：

1. 若房屋所在土地為出讓土地，即開發商在取得土地時已繳納土地出讓金，購房者購買此類房屋后再出售，通常無需再次繳納土地出讓金。因為出讓土地在規定的出讓年限內，土地使用者已依法取得土地使用權，可按規定進行開發、利用和經營。

2. 若房屋所在土地為劃撥土地，情況則有所不同。劃撥土地是政府無償或低價提供給特定單位或個人使用的土地。當此類房屋進行買賣時，一般需要補繳土地出讓金，將土地性質轉變為出讓土地后，方可正常交易。補繳的土地出讓金數額通常會根據當地政府制定的標準，結合土地的具體情況進行計算。

總之，賣房子時是否收取土地出讓金取決于土地的性質，在進行房屋買賣前，建議向當地土地管理部門或相關機構咨詢確認。

二、賣房子是否有土地出讓金呢怎么算

賣房子是否有土地出讓金，需分情況來看：

一是已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，一般需要繳納土地出讓金。因為這類房屋在取得時，土地是通過劃撥方式取得的，上市交易時需補繳土地出讓金，以實現土地性質從劃撥轉為出讓。

二是商品房，若土地是以出讓方式取得的，在正常的二手房交易中，一般不需要再繳納土地出讓金。

土地出讓金的計算方法也因情況而異：

對于已購公有住房和經濟適用住房，通常按照標定地價的一定比例收取，具體比例各地可能不同，常見的是按成交價的1%繳納。例如，房屋成交價為100萬元，土地出讓金可能就是1萬元。

另外，有的地方會根據土地級別、基準地價等因素，按照相應公式計算土地出讓金數額。總之，土地出讓金的繳納及計算標準，各地政策會有所差異，建議在房屋交易前，向當地土地管理部門或房產交易中心詳細咨詢確認。

三、賣房子是否有土地出讓金收取標準呢

賣房子時土地出讓金收取標準因不同情況而有所差異。

如果是出讓性質的土地，一般不存在額外的土地出讓金收取問題，因為在取得土地時已繳納過土地出讓金。

若是劃撥性質的土地，在房屋交易時通常需繳納土地出讓金。收取標準常見以下幾種：一是按照房屋成交價的一定比例收取，比如成交價的1%-10%等，不同地區比例不同。二是按照土地分攤面積與所在區域的土地出讓金標準相乘計算，即先確定房屋所分攤的土地面積，再依據當地規定的該區域每平方米土地出讓金標準算出應繳納金額。

此外，一些特殊的政策性住房，如經濟適用房等上市交易時，土地出讓金收取標準也有特別規定，有的是按照政府指導價乘以一定比例計算。具體標準建議向當地的自然資源部門或不動產登記機構咨詢了解，以便準確掌握房屋交易涉及的土地出讓金繳納事宜。