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一、拆遷安置補償協(xié)議履行交房義務嗎

拆遷安置補償協(xié)議中，拆遷方有履行交房義務。

1. 協(xié)議約定：拆遷安置補償協(xié)議是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，明確規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。若協(xié)議中約定了交房事宜，拆遷方就必須按照約定的時間、地點和標準交付房屋。

2. 法定義務：即使協(xié)議未明確提及，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷方也有責任妥善安置被拆遷人，交付符合要求的安置房屋是其應盡的法定義務。

3. 違約責任：若拆遷方不履行交房義務，構(gòu)成違約。被拆遷人有權(quán)要求其承擔違約責任，如繼續(xù)履行交房、支付逾期交房違約金等。拆遷方應積極履行義務，保障被拆遷人的合法權(quán)益得以實現(xiàn)，確保拆遷安置工作順利完成。

二、拆遷安置補償協(xié)議無效情形怎么寫

拆遷安置補償協(xié)議無效的情形如下：

1. 一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議，損害國家利益。比如拆遷方通過欺騙手段讓被拆遷人簽訂嚴重不合理的協(xié)議。

2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。像拆遷方與他人勾結(jié)，損害被拆遷人利益。

3. 以合法形式掩蓋非法目的。例如借拆遷安置之名，行非法占地之實。

4. 損害社會公共利益。若協(xié)議內(nèi)容嚴重影響公共設施建設等公共利益。

5. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。如違反土地管理法規(guī)簽訂的協(xié)議。

6. 拆遷主體不合法。比如非法定拆遷單位進行拆遷并簽訂協(xié)議。

7. 被拆遷人主體資格不符。如房屋實際所有人未參與簽訂協(xié)議。

三、拆遷協(xié)議如何判定無效可以不領(lǐng)房

1. 主體不適格：若拆遷方未具備合法拆遷資質(zhì)，或被拆遷人非房屋合法所有權(quán)人等，協(xié)議可能無效。比如不具備拆遷資格的單位與被拆遷人簽訂的協(xié)議。

2. 意思表示不真實：一方以欺詐、脅迫手段使對方在違背真實意思下簽訂，可主張無效。像拆遷方威脅被拆遷人簽不合理協(xié)議。

3. 內(nèi)容違法：違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，如拆遷程序嚴重違法，或協(xié)議中關(guān)于補償安置的內(nèi)容違法。

4. 損害公共利益：協(xié)議損害國家、集體或他人合法權(quán)益，損害公共利益。

若拆遷協(xié)議被判定無效，基于此協(xié)議的領(lǐng)房行為也失去依據(jù)。被拆遷人可通過法律途徑，如向法院起訴要求確認協(xié)議無效，以維護自身合法權(quán)益，決定是否領(lǐng)房等后續(xù)事宜。

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內(nèi)容投稿：何雨

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷協(xié)議如何判定無效可以不領(lǐng)房，拆遷協(xié)議確認無效的起訴期限