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　　廣東物業費收費標準2025年新規定

　　(一)辦公樓(寫字樓)

　　一級：按優質優價的原則確定;

　　二級：每平方米15元;

　　三級：每平方米10元;

　　四級：每平方米6元;

　　五級：每平方米4元;

　　(二)商場(商鋪)

　　一級：按優質優價的原則確定;

　　二級：每平方米18元;

　　三級：每平方米11元;

　　四級：每平方米5元;

　　五級：每平方米2.50元。

　　上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。

　　獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10%。

　　工業區(廠房)，各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。

　　住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。 已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。

　　上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

　　廣州物業費包括哪些服務?

　　1.公共服務。這是為全體用戶提供的經常性服務，是所有用戶都可以享受到的。包括清潔公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和用戶收集清運垃圾、清運垃圾、清運殘土、送冰等。

　　2.清潔服務。包括各種清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運等。

　　3.綠化養護。包括綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等。

　　4.秩序維護。包括安全管理人員費用、安全器械裝備費等。

　　5.辦公費用。包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。

　　6.設備設施維護。包括共用建筑內的各種土建零修費，排水日常運行、維修及保養費，電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費，公共照明費，易損件更新費等等。

　　7.保險費用。包括共用部位及公眾責任保險費用等。

　　8.經業主同意的其他費用等。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第四十一條

　　業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

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來源：中國法院網-廣東物業費收費標準2025年新規定，廣東物業費收費標準2021新政策