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拆遷補償標準怎么制定的?拆遷補償怎么計算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 10:48:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償怎么計算,一、拆遷補償怎么計算拆遷補償計算主要涵蓋以下幾大環節:1 估價房產:由專業鑒定機構依房型、地段、功用及構造等要素為基礎,審定房產在市面上的實際價值。2 厘定補損薪資:根據本地政府出臺的補償方案及相關法律法規,確立賠償準則及

拆遷補償標準怎么制定的?拆遷補償怎么計算:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償怎么計算

拆遷補償計算主要涵蓋以下幾大環節:

1.估價房產:由專業鑒定機構依房型、地段、功用及構造等要素為基礎,審定房產在市面上的實際價值。

2.厘定補損薪資:根據本地政府出臺的補償方案及相關法律法規,確立賠償準則及其詳細內容。

3.算出賠償款:依照評估所得的房產價值以及補償標準,計算出應得的賠償款,其中包含房產本身的價值補償、搬遷補貼、臨時安置補貼等。

4.特殊情況處理:針對老年人、殘障人士或特殊用途的房產,可能會有額外的補償或津貼。

5.協商敲定:拆遷方與被拆遷方進行商議,最后確定賠償方案及賠償款額。

6.簽署賠償協議:雙方對賠償款額及方式達成共識后,簽署正式的拆遷賠償協議。

7.執行賠償:按協議約定執行賠償支付,完成整個拆遷流程。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷補償怎么賠

拆遷補償主要有貨幣補償和房屋產權調換兩種方式。前者基于房屋市場估值,綜合考慮其所在區位、使用性質、建筑構造等因素;后者由政府提供新房或現有住房置換被拆舊屋,確保被拆者安居無憂。產權調換還要關注安置房區位、平米數及質量,保證公平合理。為推動拆遷順利進行,政府也可能提供搬家補貼和獎勵。對家庭貧困或身患疾病的被拆遷者,政府還將特別援助,助其渡過難關。

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內容審核:吳海麗律師

來源:中國法院網-拆遷補償怎么計算,

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