一、拆遷補償要房子還是要錢

選房款在于被拆者實際需求和現(xiàn)狀。如需新居且對拆遷地新建房屋滿意，可選要房；若已有房或?qū)Σ疬w房不滿，應選要款再做他用或購房投資。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準受多方面影響，由政府依據(jù)國家法令及實際情況設定。主要考慮因素有：

1.市場價值：按照房屋市價計算補償額。

2.位置和用途：位置和用途（如住家、商業(yè)、工業(yè)等）決定補償標準。

3.房屋狀況：房屋年久、狀況、質(zhì)量均對補償金額有影響。

4.法律法規(guī)：需遵守國家和地方的法律法規(guī)。

5.協(xié)商結(jié)果：雙方協(xié)商可影響最終補償金額。

6.其他補償：除了貨幣補償，還有可能得到安置房、搬遷費、生活補貼等補償。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償要房子還是要錢，