一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按新房算嗎

在農(nóng)村和城市，房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算依據(jù)有所不同哦~簡(jiǎn)單地說(shuō)，農(nóng)村房屋的拆遷面積會(huì)依據(jù)房屋實(shí)際大小按照規(guī)定進(jìn)行賠償。而在城市，如果有房產(chǎn)證的話，通常就按照證書上的面積給您補(bǔ)償了；若是沒有，那就要參考相關(guān)批準(zhǔn)文件。具體的計(jì)算方法可根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。另外呢，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~是由被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素決定的，最后以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)確定。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷補(bǔ)償有什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷單位會(huì)依照相關(guān)法規(guī)，向被拆遷房屋的所有者或使用者提供各類補(bǔ)償費(fèi)用。其中包括：

1.房屋補(bǔ)償款（即房屋重置費(fèi)），主要是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與折舊程度劃分檔次并以每平米的金額進(jìn)行計(jì)算；

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償款，主要是為了補(bǔ)償被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住或?qū)ふ倚伦∷a(chǎn)生的困難，依據(jù)臨時(shí)居住條件分開檔次，按照被拆遷房屋住戶的家庭人數(shù)給予每月補(bǔ)貼；

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償款，主要目的是激勵(lì)被拆遷房屋住戶對(duì)房屋拆遷工作的配合以及自愿遷移至郊區(qū)或者放棄某些權(quán)益，例如選擇不需要拆遷單位安置住房等。關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償款的具體標(biāo)準(zhǔn)，將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)制定。其計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償款=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按新房算嗎，