城市房屋拆遷單位，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。。

房屋拆遷工作量大，情況復雜，是技術性較強的活動。建設單位自己往往不具備相當的技術人員，很難較好地完成此項工作。為了保證城市建設的順利進行，規范城市房屋拆遷工作，依法可以成立從事房屋拆遷的單位。

設立城市房屋拆遷單位必須具備以下條件：(1)有上級主管部門同意組建的批準文件;(2)有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;(3)有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。

房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷單位管理規定》的要求，對申請設立房屋拆遷的單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發《房屋拆遷資格證書》，并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務進行指導、監督和檢查。未經批準發給《房屋拆遷資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。

房屋拆遷單位從事房屋拆遷業務的人員應當接受房屋拆遷主管部門的業務、技術培訓和考核。

沒有取得《房屋拆遷資格證書》而承擔委托拆遷的，或者偽造、涂改、轉讓《房屋拆遷資格證書》的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收所得、罰款等處罰;房屋拆遷單位或者責任人為此造成經濟損失的，應當承擔賠償責任。違反治安管理規定的，由公安機關依照《中華人民共和國管理處罰條例》的規定處罰;構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。

當事人對行政處罰決定不服，可以申請復議或向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

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內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-城市房屋拆遷單位，