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關于農(nóng)村危房清零的政策,農(nóng)村危房清零的政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-19 11:01:27
作者：
圣運律師
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關于農(nóng)村危房清零的政策，為消除農(nóng)村危險房屋安全隱患，嚴格落實“危房不住人，住人不危房”。我國開展農(nóng)村現(xiàn)有房屋安全隱患排查活動，做到應改盡改、動態(tài)清零。達到“拆危房，保安居，促脫貧”的目標。如果無人居住，則會要求房主拆除；如果還有人住，則會進

關于農(nóng)村危房清零的政策,農(nóng)村危房清零的政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于農(nóng)村危房清零的政策

為消除農(nóng)村危險房屋安全隱患，嚴格落實“危房不住人，住人不危房”。

我國開展農(nóng)村現(xiàn)有房屋安全隱患排查活動，做到應改盡改、動態(tài)清零。達到“拆危房，保安居，促脫貧”的目標。

如果無人居住，則會要求房主拆除；如果還有人住，則會進行危房改造、維修加固。

經(jīng)鑒定為整棟D級危房的要拆除重建，為C級危房的應維修加固。對長期無人居住的C、D級危房，優(yōu)先按照“空關房”政策予以妥善處置。

以下人員有農(nóng)村危房改造補助：住房困難的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、贛南等原中央蘇區(qū)（革命老區(qū)）國家重點優(yōu)撫對象、革命烈士家庭、因災倒損房戶、建檔立卡貧困戶和特別困難農(nóng)戶和其他貧困戶。

根據(jù)不同地區(qū)、不同標準、不同改造方式和補助對象自籌資金能力等不同情形，補助標準也有所區(qū)別，具體補助標準由各縣（市、區(qū)）根據(jù)實際情況確定，但不得低于省規(guī)定的補助標準下限。

法律依據(jù)

《國務院關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》第一條

（一）指導思想。深入貫徹黨的十八大、十八屆二中、三中、四中全會和中央城鎮(zhèn)化工作會議精神，全面落實國務院決策部署，堅持走以人為核心的新型城鎮(zhèn)化道路，以改善群眾住房條件為出發(fā)點和落腳點，突出穩(wěn)增長、惠民生，明確工作責任，創(chuàng)新體制機制，強化政策落實，加大城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造力度，加快配套基礎設施建設，擴大有效投資，推動經(jīng)濟社會和諧發(fā)展。

（二）工作目標。制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年，以下簡稱三年計劃）。2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎設施建設力度，使城市基礎設施更加完備，布局合理、運行安全、服務便捷。

該內容由律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村危房改造國家補償標準

農(nóng)村危房改造補償標準以農(nóng)戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元，修繕加固戶均0.6萬元；其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元。

法律依據(jù)：《中央財政農(nóng)村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉(xiāng)建設部門要切實加大投入力度，積極創(chuàng)新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農(nóng)村危房改造工作。同時，不斷健全農(nóng)村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

三、農(nóng)村危房清零的政策

農(nóng)村危房清零的政策：

1.開展農(nóng)村現(xiàn)有房屋安全隱患排查回頭看活動，嚴格實行銷號管理，做到應改盡改、動態(tài)清零。

2.對鑒定為

C、D級的危房，依據(jù)村莊發(fā)展規(guī)劃分別采取加固改善、原址翻建等措施予以改造改善。對長期無人居住的

C、D級危房，優(yōu)先按照“空關房”政策予以妥善處置。

一、農(nóng)村舊房拆掉后可以建嗎

隨著中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，中國貧富差距也越來越大。很多地方農(nóng)村住的是舊房危房。這些村民沒錢建新房只能選擇住下去，但是這樣下去隨時會危害村民的生命安全。因此國家也出臺一些農(nóng)村舊房翻新改造政策規(guī)定。一、農(nóng)村舊房改造政策范圍：農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求：1、改造方式(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(d級)的應拆除重建，屬局部危險(c級)的應修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調，由不屬于危改對象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。(3)、堅持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務。2、改造要求在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價，絕對禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴格控制在60平方米以內。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標準建房的問題。改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積應控制在60平方米以內，可根據(jù)家庭人數(shù)適當調整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術力量編制可分步建設的農(nóng)房設計方案并出臺配套措施，指導農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時又便于農(nóng)民富裕后擴建。農(nóng)房設計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風格，注重保持田園風光與傳統(tǒng)風貌。3、質量標準以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應在施工過程和竣工驗收過程中嚴把質量標準關，確保改造后的房屋“安全、實用、經(jīng)濟”。

二、農(nóng)村危房改造申請審批程序是怎樣的

我國農(nóng)村危房改造申請審批程序：

1、戶主向村委會提交書面申請；

2、村委會召開村民會議進行評議；

3、鎮(zhèn)政府進行調查核實；

4、縣級政府進行實地審查；

5、報市農(nóng)村危房改造領導小組辦公室備案。危房是指結構已經(jīng)嚴重破壞或承重構件為危險構件，隨時可能失去結構穩(wěn)定性和承重能力，使居住和使用安全得不到保障的房屋。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國務院關于進一步做好城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設有關工作的意見》一

工作目標。制定城鎮(zhèn)棚戶區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎設施建設三年計劃（2015—2017年，以下簡稱三年計劃）。2015—2017年，改造包括城市危房、城中村在內的各類棚戶區(qū)住房1800萬套（其中2015年580萬套），農(nóng)村危房1060萬戶（其中2015年432萬戶），加大棚改配套基礎設施建設力度，使城市基礎設施更加完備，布局合理、運行安全、服務便捷。