国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么,西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-31 11:26:05
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么,現(xiàn)階段我國加大對(duì)于城市化建設(shè)的力度,在城市中會(huì)涉及到很多城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題,很多人也許對(duì)城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題相關(guān)的法律問題并不了解,回遷房產(chǎn)權(quán)中是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是

西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么,西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么

現(xiàn)階段我國加大對(duì)于城市化建設(shè)的力度,在城市中會(huì)涉及到很多城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題,很多人也許對(duì)城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題相關(guān)的法律問題并不了解,回遷房產(chǎn)權(quán)中是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?下面就西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么的問題進(jìn)行解釋。西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?目前市場(chǎng)中有的“小產(chǎn)權(quán)房”是政府規(guī)劃改造的城中村改造村民安置樓盤,是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,這些房子以后可以補(bǔ)費(fèi)辦理房產(chǎn)手續(xù),房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較小;而有些沒有在政府改造規(guī)劃范圍,完全是黑房產(chǎn),開發(fā)商盜用其他城中村改造手續(xù)或政府的規(guī)劃文件欺騙購房者,房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大。城中村改造中,許多村民能得到政府拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荩灿幸徊糠执迕駥?duì)此類房屋的產(chǎn)權(quán)不是很清楚。目前城中村改造房屋并不必然是小產(chǎn)權(quán)房。比如《西安市城中村改造管理辦法》規(guī)定,利用城中村土地開發(fā)建設(shè)商品房,應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,納入正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋管理體系。城中村土地開發(fā)的主體應(yīng)為“城中村改制后的新經(jīng)濟(jì)組織或者投資人,以及改制后的新經(jīng)濟(jì)組織與投資人合作成立的企業(yè)法人。”因此,由村民個(gè)人或現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)建設(shè)的房屋不能向社會(huì)銷售。除此之外,城中村改造項(xiàng)目應(yīng)符合城市總體規(guī)劃,取得項(xiàng)目施工許可證及商品房預(yù)售許可證。簡(jiǎn)而言之,城中村改造房屋如具備正規(guī)商品房銷售中的“五證”,即具備銷售條件,依法可以上市交易。如尚不具備銷售條件,上市交易就存在違反相關(guān)法律法規(guī)的可能,買賣雙方在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的,是不受法律保護(hù)的,合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了,購房者將無從保護(hù)自己的權(quán)益,最主要的是房屋的產(chǎn)權(quán)將存在巨大風(fēng)險(xiǎn),購房者可能拿不到房產(chǎn)證,無房產(chǎn)證房屋將不受法律的保護(hù)。對(duì)于賣房人所說的其項(xiàng)目可逐步將證辦全,并能辦理房產(chǎn)證,并沒有判斷的依據(jù),作為購房者,如果因五證不全城中村改造房較低的價(jià)格而決定購買,要充分考量上述風(fēng)險(xiǎn)。在面對(duì)城中村回遷房的問題的時(shí)候,需要注意是否能補(bǔ)辦相應(yīng)的房產(chǎn)手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)的利益被黑房產(chǎn)所騙。大家在遇到類似的城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題的時(shí)候可以根據(jù)本文進(jìn)行參考。

二、城中村回遷房產(chǎn)權(quán)

法律分析:回遷樓也可辦產(chǎn)權(quán)登記。回遷樓產(chǎn)權(quán)初始登記時(shí),市房產(chǎn)管理部門依據(jù)市城中村改造辦公室出具的城中村改造計(jì)劃及國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證及質(zhì)量驗(yàn)收證明將回遷樓登記在相應(yīng)的村集體經(jīng)濟(jì)組織名下。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?

現(xiàn)階段我國加大對(duì)于城市化建設(shè)的力度,在城市中會(huì)涉及到很多城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題,很多人也許對(duì)城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題相關(guān)的法律問題并不了解,回遷房產(chǎn)權(quán)中是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?下面就西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么的問題進(jìn)行解釋。

西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么?

目前市場(chǎng)中有的“小產(chǎn)權(quán)房”是政府規(guī)劃改造的城中村改造村民安置樓盤,是在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,這些房子以后可以補(bǔ)費(fèi)辦理房產(chǎn)手續(xù),房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)較小;而有些沒有在政府改造規(guī)劃范圍,完全是黑房產(chǎn),開發(fā)商盜用其他城中村改造手續(xù)或政府的規(guī)劃文件欺騙購房者,房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大。

城中村改造中,許多村民能得到政府拆遷補(bǔ)償?shù)姆课荩灿幸徊糠执迕駥?duì)此類房屋的產(chǎn)權(quán)不是很清楚。

目前城中村改造房屋并不必然是小產(chǎn)權(quán)房。比如《西安市城中村改造管理辦法》規(guī)定,利用城中村土地開發(fā)建設(shè)商品房,應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,納入正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)和房屋管理體系。城中村土地開發(fā)的主體應(yīng)為“城中村改制后的新經(jīng)濟(jì)組織或者投資人,以及改制后的新經(jīng)濟(jì)組織與投資人合作成立的企業(yè)法人。”因此,由村民個(gè)人或現(xiàn)有集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)建設(shè)的房屋不能向社會(huì)銷售。

除此之外,城中村改造項(xiàng)目應(yīng)符合城市總體規(guī)劃,取得項(xiàng)目施工許可證及商品房預(yù)售許可證。簡(jiǎn)而言之,城中村改造房屋如具備正規(guī)商品房銷售中的“五證”,即具備銷售條件,依法可以上市交易。如尚不具備銷售條件,上市交易就存在違反相關(guān)法律法規(guī)的可能,買賣雙方在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的,是不受法律保護(hù)的,合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了,購房者將無從保護(hù)自己的權(quán)益,最主要的是房屋的產(chǎn)權(quán)將存在巨大風(fēng)險(xiǎn),購房者可能拿不到房產(chǎn)證,無房產(chǎn)證房屋將不受法律的保護(hù)。對(duì)于賣房人所說的其項(xiàng)目可逐步將證辦全,并能辦理房產(chǎn)證,并沒有判斷的依據(jù),作為購房者,如果因五證不全城中村改造房較低的價(jià)格而決定購買,要充分考量上述風(fēng)險(xiǎn)。

在面對(duì)城中村回遷房的問題的時(shí)候,需要注意是否能補(bǔ)辦相應(yīng)的房產(chǎn)手續(xù),不要因?yàn)橐粫r(shí)的利益被黑房產(chǎn)所騙。大家在遇到類似的城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題的時(shí)候可以根據(jù)本文進(jìn)行參考。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

西安城中村回遷房有哪些

西安城中村回遷時(shí)間表

西安城中村拆遷政策

西安市城中村拆遷安置辦法

西安城中村安置房

西安城中村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

西安城中村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

西安城中村回遷時(shí)間表

西安城中村拆遷范圍

西安市城中村回遷房可以買賣嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

西安賀韶村2024啟動(dòng)拆遷嗎,西安2023拆遷哪些村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

周至九峰拆遷標(biāo)準(zhǔn),拆遷西安賈里村拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

西安祖遺戶安置補(bǔ)償辦法,《農(nóng)村安置房拆遷補(bǔ)償安置辦法》:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

西安市高新企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn),昆明市企業(yè)拆遷安置補(bǔ)償,昆明市有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嗎:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)(拆遷臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

最新西安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家新農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(房屋拆遷補(bǔ)償最新政策):今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

2022西安灞橋安置拆遷最新消息,西安將要拆遷的村子:今日拆遷說法

西安房屋征收補(bǔ)償方案公示?西安征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,占用補(bǔ)償明細(xì)參考:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

西安市城中村改造補(bǔ)償政策?2024年西安城中村改造有哪些內(nèi)容:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

西安強(qiáng)拆多人被打?西安強(qiáng)征、強(qiáng)拆有多少補(bǔ)償,征收賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?西安安置征收補(bǔ)償明細(xì)參考,有多少錢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

西安海棠灣房產(chǎn)證能辦下來嗎,西安海棠灣房產(chǎn)證能辦下來嘛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

獨(dú)生子女在拆遷中的優(yōu)惠政策有哪些,陜西省西安市獨(dú)生子女政策2019?:今日拆遷說法

2024年西安市道路交通安全條例全文

西安市北山門村子啥時(shí)候拆?,西安北山門口村何時(shí)拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

西安北山門村今年拆嘛?,西安北山門口村何時(shí)拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

西安拆遷規(guī)劃 法律問題,西安最近拆遷 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

西安小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么落戶,西安小產(chǎn)權(quán)房政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)西安市戶口需要什么條件,西安小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么落戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2024年西安市建筑垃圾管理?xiàng)l例最新

內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:頭條-西安城中村回遷房房屋產(chǎn)權(quán)問題是什么,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 成人欧美一区二区三区白人 | 青青草国产成人av片免费 | 日韩免费在线 | 91精品国产福利在线观看 | 九九色综合 | 正在播放欧美 | 国产一区免费在线观看 | 精品一区久久 | 欧美久久成人 | 久久精品在线 | 91精品一区二区三区久久久久久 | 成人欧美一区二区三区在线观看 | 国产一区久久精品 | 高清一区二区三区视频 | 亚洲www啪成人一区二区 | 性大毛片视频 | 国产日韩精品一区二区 | 日本久久久久 | 91精品国产91久久久久久吃药 | 成人精品视频一区二区三区 | 欧美一区在线观看视频 | 羞羞视频免费在线观看 | www久久精品 | 在线视频se | 欧美日韩一区二区在线 | 亚洲精品中文字幕 | 国产成人精品久久二区二区91 | 日韩亚洲 | 一本一道久久a久久精品综合蜜臀 | 一区二区三区国产视频 | 亚洲精品久久久久久一区二区 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 91久久精品一区二区二区 | 久久久www成人免费精品 | 国产精品片aa在线观看 | 日本黄色三级网站 | av毛片| 免费国产视频 | 国产精品网站在线看 | 九九国产精品视频 | 天天看天天爽 |