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城中村改造工作專班，白云區龍歸拆遷范圍:今日城中村改造更新

發布時間：
2024-12-31 15:47:45
作者：
圣運律師
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城中村改造工作專班,坪塘白泉村左家沖組會拆遷嗎,坪塘白泉村左家沖組是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當地政府的規劃和決策。然而，可以參考一般的拆遷流程和規定來了解相關情況。首先，拆遷通常涉及復雜的程序和多個環節的決策。政府需要

城中村改造工作專班，白云區龍歸拆遷范圍:今日城中村改造更新

一、城中村改造工作專班,坪塘白泉村左家沖組會拆遷嗎

坪塘白泉村左家沖組是否會拆遷，目前無法給出明確的答案，因為這取決于當地政府的規劃和決策。然而，可以參考一般的拆遷流程和規定來了解相關情況。

首先，拆遷通常涉及復雜的程序和多個環節的決策。政府需要綜合考慮城市規劃、土地資源利用、公共利益等因素，來確定是否進行拆遷。這包括制定拆遷計劃、審批程序、發布拆遷公告等。

其次，如果坪塘白泉村左家沖組被納入拆遷范圍，政府將依法進行拆遷工作。這包括與被拆遷方進行協商、簽訂拆遷補償協議、支付補償款項等。被拆遷方有權要求合理的補償，包括房屋補償、搬遷費用、臨時安置費用等。

另外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，政府在拆遷過程中必須遵循公平、合理、合法的原則，確保被拆遷方的合法權益得到保障。因此，如果坪塘白泉村左家沖組面臨拆遷，相關程序將依法進行，并會提前進行公告和通知。

綜上所述，坪塘白泉村左家沖組是否會拆遷，需要關注當地政府的規劃和公告。如果拆遷工作確實進行，政府將依法保障被拆遷方的權益。建議居民密切關注相關動態，并咨詢專業律師以獲取更具體的法律建議。

二、白云區龍歸拆遷范圍

白云區龍歸拆遷范圍是指位于廣州市白云區龍歸鎮的中海寰宇天下、碧桂園龍湖春天和居民自建房等房屋。目前，該區域正在進行城中村改造項目，拆遷工作正在逐步推進。白云區龍歸拆遷范圍包括中海寰宇天下、碧桂園龍湖春天和居民自建房等房屋。這些房屋一般都屬于城中村或老舊住宅區，存在諸多安全隱患，需要進行拆遷改造。對于此次拆遷改造項目，廣州市政府已經制定了詳細的規劃和實施方案。按照計劃，該區域將新建公共設施和住宅小區，提升基礎設施和環境，改善居民生活條件。此外，項目還將包含商業、辦公和公共服務等多個功能，有望成為該地區的城市發展新亮點。目前，拆遷工作正逐步推進。根據相關規定，政府將向拆遷戶提供相應的經濟補償和安置安置方案。居民可選擇搬到新建住宅區或者其他地方。同時，政府還會加強對拆遷現場的監管，確保拆遷過程規范、公正和透明。城中村改造拆遷中，政府和居民之間的權益如何協調？在城中村改造拆遷中，政府和居民之間的權益協調是一項重要的工作。政府應當秉持公正、透明、規范的原則，充分與居民溝通，聽取他們的意見和訴求，制定合理、科學、可行的方案，并向居民及時公開有關信息。同時，政府要給予居民相應的補償和安置方案，保障他們的基本權益。居民也應當積極配合拆遷工作，并遵守相關規定和要求，確保拆遷工作的順利進行。雙方應當本著誠信、公平、合作、共贏的原則，共同推進城市建設和社會進步。白云區龍歸拆遷范圍涉及的城中村改造項目是一項重要的城市建設工程，將為當地居民提供更加優質的居住和生活環境。政府和居民之間的權益協調是一個長期且復雜的過程，需要雙方共同努力、積極配合。同時，在拆遷過程中，政府也要注意確保拆遷過程公正、規范和透明，維護被拆遷者的合法權益?！痉梢罁浚骸冻鞘蟹课莶疬w管理條例》第八條拆遷應當依法保障被拆除房屋的所有權人、使用人的合法權益，妥善處理好拆遷戶的后續安置等問題。

三、長沙坪塘拆遷補償標準

長沙坪塘拆遷補償標準具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認定。征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認。被拆遷戶在測算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認后，交被拆遷人簽字確認；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協議書》、《搭住費協議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補償標準不一，具體以當地政策為準。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、白云區蕭崗村拆遷補償安置

法律分析：關于拆遷補償的標準：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。