隨著城市的發(fā)展，很多地方都會進行拆遷，那么拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。

　　一、拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償。土地宅基地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)因為各地的經(jīng)濟發(fā)展差異而有所不同，具體補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的補償安置方案確定，給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費及農(nóng)村村民住宅費等，原則上不能低于其原有的生活水平。按照規(guī)定支付的土地補償費和安置補償費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。具體的補償辦法如下：

　　（一）征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

　　（二）征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

　　（三）征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

　　（四）縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

　　二、農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎

　　農(nóng)村宅基地拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

　　因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。

　　三、農(nóng)村宅基地拆遷與城市拆遷有什么不同?

　　（一）城市房屋拆遷的被拆遷房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，但一定是非國有土地之上。

　　（二）城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權(quán)，拆遷需依法收回土地使用權(quán);而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權(quán)。

　　（三）城市房屋拆遷行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，實施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)實施，是房隨地走。

　　綜上所述，現(xiàn)在宅基地的問題還是比較多的，有一些問題法律也沒有進行詳細(xì)的規(guī)定，我國關(guān)于宅基地的立法依然還有待完善。以上就是北京圣運律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎