拆遷宅基地補償標準， 隨著城市的發展，很多地方都會進行拆遷，那么拆遷宅基地補償標準是什么？農村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
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根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，征收土地的按照被征收土地的原用途給予補償。土地宅基地拆遷的補償標準因為各地的經濟發展差異而有所不同，具體補償標準由市、縣政府依法批準的補償安置方案確定，給予被征收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上不能低于其原有的生活水平。按照規定支付的土地補償費和安置補償費不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。具體的補償辦法如下：
?。ㄒ唬┱魇胀恋貞斠婪皶r足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
?。ǘ┱魇辙r用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
?。ㄈ┱魇辙r用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
（四）縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。
農村宅基地拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結合實際、因地制宜地制定適合當地狀況的補償安置政策，來進行科學合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經濟發展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數的計算。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結合的科學方式來綜合考慮計算的。
?。ㄒ唬┏鞘蟹课莶疬w的被拆遷房屋位于城市規劃區內的國有土地之上，而征地拆遷的被拆遷房屋雖然可能位于城市規劃區內，但一定是非國有土地之上。
（二）城市房屋拆遷的被拆遷房屋對所占土地是享有使用權，拆遷需依法收回土地使用權;而征地拆遷的補拆遷房屋一般占有宅基地，歸當地農民集體所有，拆遷需征為國有，改變所有權。
?。ㄈ┏鞘蟹课莶疬w行為主要依法律和《城市房屋拆遷管理條例》的規定，實施是地隨房走;而征地拆遷則是依《土地管理法》及相關法律法規實施，是房隨地走。
綜上所述，現在宅基地的問題還是比較多的，有一些問題法律也沒有進行詳細的規定，我國關于宅基地的立法依然還有待完善。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷宅基地補償標準的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-拆遷宅基地補償標準，農村宅基地拆遷是按照戶口補償嗎
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