一、沒證的房子拆了怎么辦

　　房子拆遷沒房產證還能得到拆遷補償。對于沒有房產證但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償的。沒有房產證或產權手續(xù)不全的房屋可以依照國土部門測繪數據給予拆遷補償，每個地方具體的補償標準不一樣，其補償費基本構成為房屋拆遷補償費、臨時安置補償費、房屋停產停業(yè)補償費組成。

　　二、房屋拆遷補償協(xié)議中包括的內容是什么

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償安置協(xié)議中包括以下內容：

　　1.拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

　　2.安置用房面積、標準和地點；

　　3.產權調換房屋的差價支付方式和期限；

　　4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　　5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

　　6.違約責任和爭議解決的方式；

　　7.當事人約定的其他條款。

　　三、房屋拆遷補償的具體流程是怎樣的

　　1.拆遷人申領房屋拆遷許可證。

　　2.房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發(fā)布公告。

　　3.房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

　　4.確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

　　5.拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議（協(xié)議拆遷）。

　　6.裁決拆遷。

　　7.強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

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內容審核：趙明媛律師

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